איפה מגישים תביעה לבעלות על דירה שלא רשומה בטאבו?
סמכות
דובי
17/11/18
איפה מגישים תביעה לבעלות של דירה שלא רשומה בטאבו?
סמכות עניינית לבעלות בדירה שלא רשומה בטאבו
עו"ד גלעד סער
מנהל
19/11/18
דובי,
הסמכות העניינית תיקבע בהתאם לשווי של הדירה.
בברכה,
גלעד סער, עו"ד-כלכלן
מנהל פורום בתי משפט
מנחם בגין 12, רמת גן
טל': 03-5460383 ; מייל: gilad@gsaarlaw.co.il
הסמכות העניינית תיקבע בהתאם לשווי של הדירה.
בברכה,
גלעד סער, עו"ד-כלכלן
מנהל פורום בתי משפט
מנחם בגין 12, רמת גן
טל': 03-5460383 ; מייל: gilad@gsaarlaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה לבעלות על דירה שלא רשומה בטאבו תוגש למחוזי
ץ
21/11/18
אין זה משנה אם הדירה רשומה בטאבו אם לאו
תביעת בעלות מוגשת למחוזי
וכך קבע לעניין זה בית המשפט העליון -
"במקרה שבו מתבקש סעד של רישום במרשם המקרקעין על יסוד הסכם מכר המתייחס למקרקעין לא
רשומים או לא מוסדרים. בעניינים אלה קבעתי כי
"בהלכה הפסוקה מסתמנת גישה לפיה תביעה "הנוגעת למקרקעין", כמשמעה לפי סעיף
51 לחוק בתי
המשפט, היא תביעה בה מדובר בקיום זכות קניינית או התחייבות להעביר זכות
קניינית, ולא בתביעה העוסקת בזכות חוזית במקרקעין. מכאן שבמסגרת מבחן הסעד יש
להוסיף ולבחון האם הדיון בסעד המבוקש משמעו הכרעה באשר להתחייבות להעברת זכויות
קנייניות או שמא מדובר בזכויות חוזיות בלבד.
...
בהתאם, נקבע כי כל עוד אין מדובר בפועל בסעד הנוגע לזכות קניינית, הסמכות
העניינית תיקבע בהתאם לשוויו של הנושא..."."
[עע"מ 6674/17 יונס אסד ואח' נ' לשכת עורכי הדין בישראל ואח']
תביעת בעלות מוגשת למחוזי
וכך קבע לעניין זה בית המשפט העליון -
"במקרה שבו מתבקש סעד של רישום במרשם המקרקעין על יסוד הסכם מכר המתייחס למקרקעין לא
רשומים או לא מוסדרים. בעניינים אלה קבעתי כי
"בהלכה הפסוקה מסתמנת גישה לפיה תביעה "הנוגעת למקרקעין", כמשמעה לפי סעיף
51 לחוק בתי
המשפט, היא תביעה בה מדובר בקיום זכות קניינית או התחייבות להעביר זכות
קניינית, ולא בתביעה העוסקת בזכות חוזית במקרקעין. מכאן שבמסגרת מבחן הסעד יש
להוסיף ולבחון האם הדיון בסעד המבוקש משמעו הכרעה באשר להתחייבות להעברת זכויות
קנייניות או שמא מדובר בזכויות חוזיות בלבד.
...
בהתאם, נקבע כי כל עוד אין מדובר בפועל בסעד הנוגע לזכות קניינית, הסמכות
העניינית תיקבע בהתאם לשוויו של הנושא..."."
[עע"מ 6674/17 יונס אסד ואח' נ' לשכת עורכי הדין בישראל ואח']
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לערער על דחיית בקשה לתיקון טעות סופר בפסק דין?
האם נדחים מועדים להגשת מסמכים לבית משפט עקב המלחמה עם איראן?
הוגש תצהיר כוזב לבית המשפט מה עושים?
האם הצגת עובדות מגמתית בבית המשפט נחשבת לרמאות?
האם חלה חובת התייצבות של המצהיר בתצהיר בדיון משפטי בבקשה?