מי אחראי להוצאות החלפת צילינדר לאחר פריצה בדירה שכורה?

Question

שלום,
1. לאחרונה עברנו פריצה בבית אותו אנו שוכרים תקופה ארוכה
2. הומלץ לנו ע"י המשטרה להחליף צילינדר בדלת הראשית.
3. בעל הדירה טוען כי הוא אינו חייב לשאת בהוצאה.
4. אני טענתי כי מכיוון שלא בוצע שימוש בלתי סביר בנכס (איננו אחראים לפריצה!!!) והדלת הינה חלק מהמערכים העיקריים של הבית בעל הנכס חייב לשאת בהוצאה.
5. אשמח לעצה משפטית מי אחראי ??

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום דורון,

בחוק אין קביעה מפורשת בעניין זה, שכן לא אתם ולא המשכיר אחראים לצורך בהחלפת המנעול.
לטעמי, אם החלפת הצילינדר נעשית בשל חשש שהמפתח שוכפל ולא בשל העובדה שבוצעה חבלה במנעול, עליכם לשאת בהוצאות החלפתו.
אם המנעול איננו פועל עקב הפריצה כי אז יתכן שניתן לטעון שהדירה איננה ננעלת ולכן לא ראויה למגורים ועל המשכיר לתקן זאת.

בברכה,

לילך עתני, עו"ד

מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב

טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com