האם ניתן לדרוש שימוש בחניה בטאבו ללא תשלום דמי תחזוקה?

שלום,
לפני מספר חודשים רכשתי דירה עם חניה רשומה בטאבו
החניה הינה תת קרקעית של 4 בניינים גדולים.
מחוסר ניסיון לא בדקתי לעומק את עניין החניה, כשעשיתי החלפת בעלות עם המוכר עברנו במשרד של חברת הקבלן, הם מצאו את הרישומים של החניה בטאבו והסבירו לי כך-
החניון עבר לבעלות פרטית, החניה שלך בקומה -2 אך היא סגורה כעת. תוכלי לחנות בכל מקום בקומה -1 ללא מקום קבוע מפני שיש שם מקום פנוי תמיד. ינפיקו לך כרטיס מחברת החניה לכניסה לחניון.
לאחד רדיפות רבות במשך חודשיים וחצי אחרי חברת החניה נאמר לי שאם אני רוצה להשתמש בחניה אני צריכה לשלם דמיי תחזוקה בסכום חודשי גבוה.
השאלה היא- האם זה הגיוני שחברת החניה קנתה מהקבלן את החניון מבלי לקנות מבעל הדירה הקודם את שטח החניה, סגרו על דעת עצמם את הקומה בה נמצאת החניה הרשומה וכעת דורשים ממני תשלום כאילו אני באה מבחוץ ורוצה להשתמש/לעשות מנוי? האם יש לי אפשרות לדרוש שימוש בחניה ללא השתתפות בדמי תחזוקה?