האם ניתן להעביר דירה במתנה לאחים או לאם מבלי לשלם מס?
העברת דירה במתנה
חיים
13/09/18
שלום רכשתי דירה נוספת יד שניה , והצהרתי כי אמכור את הדירה בבעלותי תוך 18 חודשים , מכיוון ששוק הדיור די קפוא בתקופה האחרונה אינני מצליח למכור את הדירה ותקופת 18 החודשים עומדת להסתיים ואז יהיה עלי לשלם מס רכישה מוגדל + ריבית.מספר שאלות:האם ניתן להעביר את הדירה במתנה בין האחים שלי שלכול אחד יהיה שליש ככה זה לא יחשב שיש להם דירה נוספת?אם להורי יש 2 דירות (רשומות על שניהם ביחד) האם אני יכול להעביר את הדירה שלי כמתנה לאימי בלבד ? האם זה פתור ממס מכירה? האם זה יחשב לה דירה שלישית?
העברת דירה במתנה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/09/18
שלום חיים,
גם העברת דירה במתנה נחשבת מכירה של הזכות.
אם תעביר לאחיך שליש - אתה תהיה חייב במס שבח והם ב1/3 ממ הרכישה שיחול על כל אחד מהם לפי מצבו (בעל דירה - 1/3 מ 8%).
בהעברה במתנה לאמך (אין מניעה להעביר רק לה) תוכל לקבל פטור ממס שבח ומך תשלם מס רכישה כנ"ל (1/3 מ 8%).
בכל מקרה מומלץ לא לבצע עסקה בטרם קבלת יעוץ משפטי ובחינת האפשרות הטובה ביותר מבחינתך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
גם העברת דירה במתנה נחשבת מכירה של הזכות.
אם תעביר לאחיך שליש - אתה תהיה חייב במס שבח והם ב1/3 ממ הרכישה שיחול על כל אחד מהם לפי מצבו (בעל דירה - 1/3 מ 8%).
בהעברה במתנה לאמך (אין מניעה להעביר רק לה) תוכל לקבל פטור ממס שבח ומך תשלם מס רכישה כנ"ל (1/3 מ 8%).
בכל מקרה מומלץ לא לבצע עסקה בטרם קבלת יעוץ משפטי ובחינת האפשרות הטובה ביותר מבחינתך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
