איך מעגנים את זכויות בעלי הדירות על גג משותף עם מזגנים?
מזגנים המוצבים כל גג הרכוש המשותף
שי
07/09/18
בניין ישן בו מספר דירות. כל בעלי הדירות מחזיקים במשותף בחלקים שווים בגג ובזכויות בניה עתידיות עליו. לפי המצב הנוכחי חלק מהדירות מחזיקות מנועי מזגן על הגג. נניח וכעת המצב ישאר כפי שהוא - כלומר חלק מבעלי הדירות עושים שימוש בגג המשותף ללא תשלום לשאר. איך מעגנים כעת את זכויות שאר בעלי הדירות במידה ויעשו שימוש בזכויות הבניה של הגג. הכוונה שלא יווצר מצב שבעלי המזגן יטענו כי גם ב"גג החדש" הם זכאים להציב מנועי מזגן ושאר בעלי הדירות לא.
הצבת מזגן על גג משותף
מיכאל שטרית
12/09/18
שי שלום רב,
ברוב המקרים הגג הוא רכוש משותף של כלל הדיירים, למעט במקרה בו הגג הוצמד לדירה או יותר. לאור האמור לעיל, הסמכות להחליט על דרך ניהול הרכוש המשותף שייכת לאסיפה הכללית.
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
ברוב המקרים הגג הוא רכוש משותף של כלל הדיירים, למעט במקרה בו הגג הוצמד לדירה או יותר. לאור האמור לעיל, הסמכות להחליט על דרך ניהול הרכוש המשותף שייכת לאסיפה הכללית.
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש חובה לתחזק ציוד כיבוי אש בבתים משותפים?
מהו יום ושווי הרכישה במכירת דירת ירושה שהמוריש קבל במתנה מאחיו?
האם חוק רישום שיכון ציבורי מחייב רישום הנכס על שם דייר השיכון הציבורי?
מה הסיבות שבגינן ניתן להתנגד להיתר בניה?
האם תיקון מוצרי חשמל לשימוש שוכר הם באחריות המשכיר?