האם כדאי להגיש תביעה בגין נזילה ועובש בדירה?

אנחנו מתגוררים בבנין שעובר תמ"א בקומה אחרונה.
בגשם הראשון התעוררנו באמצע הלילה עקב הצפה בדירה (2 ס''מ מים בכל הדירה).
לאחר הודעה לבעל הדירה שכמובן אמר שיתקן בהקדם, בעל הדירה הביא אחד מהעובדים של הבניין בשביל שישים זפת על הגג.
כמובן שכמה ימים לאחר מכן היה שוב גשם והדירה שוב הוצפה. שוב פעם אותו סיפור, בעל הדירה הביא את אחד הפועלים והוא שם זפת על הגג..
הפעם עליתי על הגג בשביל לדבר עם הפועל, הפועל אמר שלא מספיק לשים זפת בקטנה אבל הקבלן אמר לו שעוד כמה שבועות בונים עוד קומה יוצקים בטון (וכנראה שלא משתלם לו לעשות זפת  על כל הגג..) ואמר לו לשים קצת איפה שיש חורים.
הסיפור הזה חזר על עצמו 10-12 פעמים לאורך כל החורף ובנתיים הדירה קיבלה עובש וריח רע.
היו תקופות שהדירה הייתה נראית על הפנים אפילוו הייתה נזילה מהבתי מנורות וחשמלאי שבא לתקן את זה אמר שזאת סכנת נפשות מה שיש פה.
בעל הדירה לא מוכן לשלם על התקופה הזאת ואומר שאם נחדש חוזה אז הוא יחתים אותנו על כתב ויתור.
כמובן שיש לנו תמונות סרטונים והודעות..
חשבנו לקחת את זה לבית משפט לדעתכם קיים סיכוי לזכייה?