מה המיסים שצריך לשלם בפרויקט תמא 38/2 לדירה שנייה?
מיסוי תמא 38/ 2
אדל
30/08/18
שלום,קיבלתי מהמשפחה דירה לפני שנה, (לא ירושה) זו דירה שניה שלי . בקרוב היזם מתכוון לחתום עם הדיירים על חוזה לפינוי בינוי לפי תמא 38 /2. מה המיסים שאצטרך לשלם?מס שבח?היטל השבחה?תודה מראש
מיסוי תמא 38/2
עו"ד אילן הלוי
מנהל
03/09/18
אדל שלום
בעיקרון אם את חומת על הסכם עם יזם במסגרת פרויקט תמא אז הוא לוקח על עצמו את כל המיסוי כולל מס שבח והיטלי השבחה.
אין זה משנה אם יש דירה שניה או יותר אלא אם מדובר בדירה שניה באותו בנין שאז החוק לא פוטר מחבות במס. במקרה כזה יש לסכם עם היזם שלמרות אין פטור הוא לוקח את החבות עליו.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
בעיקרון אם את חומת על הסכם עם יזם במסגרת פרויקט תמא אז הוא לוקח על עצמו את כל המיסוי כולל מס שבח והיטלי השבחה.
אין זה משנה אם יש דירה שניה או יותר אלא אם מדובר בדירה שניה באותו בנין שאז החוק לא פוטר מחבות במס. במקרה כזה יש לסכם עם היזם שלמרות אין פטור הוא לוקח את החבות עליו.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקדם פרויקט פינוי-בינוי ללא שקיפות ואיזון בתמורות?
האם הגשת חלופת שקד זה זכות מוקנה או רק לפי החלטת ועדה?
מהו המיקום של מקום החנייה במכפיל חנייה לפי ההסכם עם היזם?
האם הבנק המלווה יכול לקבוע תנאים במסמכי הליווי במקרה של הפרת התחייבויות היזם?
תמורות שונות בין דיירים? האמנם?