מה הסיכונים אם אני מתנגד לתמ"א 38-2 והיזם מתכוון להמשיך בלעדי?
תמא 38-2 הריסה
משה
21/08/18
שלום רב
במידה שאני מתנגד מטעמי נכות . ולשאר הדיירים יש 90 אחוזים .
=היזם - קבלן=מחליט לעשות הפרויקט בלעדי .
ע"וד נחמד, משותף לכולם שלקחנו אמר לי שעלול להיות.ואז יתבע אותי היזם דרך השכנים ??
)האם מתנגד עדיין ,אצטרך לע"וד משלי נפרד ?
מה הסיכונים?
3)במידה ואכשל בתביעה . יום לפני הדיון בהסכמה ? או אחרי הפסיקה ? ואצטרף בלית ברירה להמשך הפרויקט .העוד המשותף ימשיך לתת לי את השרות באותם 50000 שהיזם משלם לנו .?
מה הנוהג או הדין ?
תודה לכווללל התשובות
במידה שאני מתנגד מטעמי נכות . ולשאר הדיירים יש 90 אחוזים .
=היזם - קבלן=מחליט לעשות הפרויקט בלעדי .
ע"וד נחמד, משותף לכולם שלקחנו אמר לי שעלול להיות.ואז יתבע אותי היזם דרך השכנים ??
)האם מתנגד עדיין ,אצטרך לע"וד משלי נפרד ?
מה הסיכונים?
3)במידה ואכשל בתביעה . יום לפני הדיון בהסכמה ? או אחרי הפסיקה ? ואצטרף בלית ברירה להמשך הפרויקט .העוד המשותף ימשיך לתת לי את השרות באותם 50000 שהיזם משלם לנו .?
מה הנוהג או הדין ?
תודה לכווללל התשובות
תמא 38 הריסה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
22/08/18
משה שלום
אני מבין מדבריך שאתה סך הכל בעד ההסכם אבל חושב שיש להתאים כמה דברים בו למצבך .
מצד שני כנראה היזם לא ממש מקשיב לך כי הוא מרגיש חזק בגלל שחתמו לו כבר 90%.
קודם כל אני כן מציע לנסות ולדבר עם היזם ולהגיע עימו להסדר שיהא לשביעות רצונך.
אם לא- בסופו של דבר תוגש תביעה נגדך שתתברר אצל המפקחת על המקרקעין. להליך זה רצוי שתקח עו"ד משלך עורך הדין של כלל הבעלים לא יכול ליצג אותך בהליך כזה.
במידה ותויב בהסכם אז אותו עו"ד בעלים מחויב לתת לך שירותים כמו ליתר הבעלים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
אני מבין מדבריך שאתה סך הכל בעד ההסכם אבל חושב שיש להתאים כמה דברים בו למצבך .
מצד שני כנראה היזם לא ממש מקשיב לך כי הוא מרגיש חזק בגלל שחתמו לו כבר 90%.
קודם כל אני כן מציע לנסות ולדבר עם היזם ולהגיע עימו להסדר שיהא לשביעות רצונך.
אם לא- בסופו של דבר תוגש תביעה נגדך שתתברר אצל המפקחת על המקרקעין. להליך זה רצוי שתקח עו"ד משלך עורך הדין של כלל הבעלים לא יכול ליצג אותך בהליך כזה.
במידה ותויב בהסכם אז אותו עו"ד בעלים מחויב לתת לך שירותים כמו ליתר הבעלים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מבצעים רישום חניה בחכירה בבניין בתהליך תמ"א 38/1?
איך ניתן להביא לידי ביטוי הבטחות של יזם במסגרת הסכם פינוי בינוי?
תקנון ועקרונות לעבודה פנימית של נציגות דיירים
האם ניתן לקבל פיצוי על חלקים מהבניין שהוסרו ללא אישור?
האם שמאי עם עבר חוות דעת לעירייה יכול להיחשב כניגוד עניינים?