האם תידרש לשלם מס שבח במכירת דירה שנרכשה מהסבתא?
מס שבח
מושון
18/07/18
לפני 10 שנים קניתי דירה בהנחה מהסבתא. גובה העסקה היה 300,000 שח. העסקה לא הוגדרה כעסקת מתנה, אולם הדיווח לרשויות המס היה לפי שווי שוק ע״פ הערכת שמאי, 800,000 ש״ח דאז.
היה ואמכור את הדירה, האם אדרש לשלם 25% מס שבח ?
האם השבח יחושב על מה שמעל 300 או 800 אלף ?
האם יש הבדל אם אני מוכר דירה יחידה וקונה דירה אחרת, לבין אם אני מוכר את הדירה ולא קונה דירה אחרת או קונה 2 דירות במקום ?
היה ואמכור את הדירה, האם אדרש לשלם 25% מס שבח ?
האם השבח יחושב על מה שמעל 300 או 800 אלף ?
האם יש הבדל אם אני מוכר דירה יחידה וקונה דירה אחרת, לבין אם אני מוכר את הדירה ולא קונה דירה אחרת או קונה 2 דירות במקום ?
מס שבח
עו"ד לילך עתני
מנהלת
19/07/18
שלום רב,
אם הדירה היא דירתך היחידה ככל הנראה תוכל לקבל פטור ממס במכירתה.
אם הדירה איננה דירתך היחידה ניתן לבדוק זכאות לחישוב לינארי מוטב.
השבח הוא ההפרש בין סכום הרכישה המדווח (שלפיו שולם מס הרכישה) לסכום המכירה.
מס השבח איננו תלוי בשאלה אם אתה רוכש אחרי המכירה דירה נוספת או מספר דירות.ככל שתרכוש דירה אחת שתהיה דירתך היחידה במועד הרכישה תהיה זכאי למדרגות מס רכישה מוטבות.
בכל מקרה מומלץ לפנות ליעוץ משפטי לפני ביצוע עסקה כלשהי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אם הדירה היא דירתך היחידה ככל הנראה תוכל לקבל פטור ממס במכירתה.
אם הדירה איננה דירתך היחידה ניתן לבדוק זכאות לחישוב לינארי מוטב.
השבח הוא ההפרש בין סכום הרכישה המדווח (שלפיו שולם מס הרכישה) לסכום המכירה.
מס השבח איננו תלוי בשאלה אם אתה רוכש אחרי המכירה דירה נוספת או מספר דירות.ככל שתרכוש דירה אחת שתהיה דירתך היחידה במועד הרכישה תהיה זכאי למדרגות מס רכישה מוטבות.
בכל מקרה מומלץ לפנות ליעוץ משפטי לפני ביצוע עסקה כלשהי.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
