כיצד ניתן לתבוע מוכר דירה על ניהול מו"מ בחוסר תום לב?
הסכם מכר בעל פה
אלון נתן
18/07/18
לפני כחודש ימים פתחתי במו"מ לרכישת דירה. לאחר שהגעתי לסיכום עם המוכר לגבי המחיר והמתווך שלח לי הודעה שהכל סגור ומחכים לטיוטת הסכם מכר ואף קיבלתי אישור עקרוני מהבנק, פניתי לעו"ד שלי וביקשתי שיקדם מול עורך הדין של המוכר את העסקה.
לאחר מס' ימים בהם לא קיבל ערך הדין שלי טיוטת הסכם, הוא פנה לעורך הדין של המוכר, שאמר לו שהמוכר קיבל הצעה גבוה יותר מהצעתי ולכן הוא לא מוכר ל את הדירה.
האם הוא רשאי לעשות כך? האם זה הגיוני שלאחר שסוכמו איתי הפרטים בעל פה הוא המשיך להתנהל עם אחרים? האם אני יכול לתבוע אותו על התנהלתו זו?
תודה.
לאחר מס' ימים בהם לא קיבל ערך הדין שלי טיוטת הסכם, הוא פנה לעורך הדין של המוכר, שאמר לו שהמוכר קיבל הצעה גבוה יותר מהצעתי ולכן הוא לא מוכר ל את הדירה.
האם הוא רשאי לעשות כך? האם זה הגיוני שלאחר שסוכמו איתי הפרטים בעל פה הוא המשיך להתנהל עם אחרים? האם אני יכול לתבוע אותו על התנהלתו זו?
תודה.
ניהול מו"מ בחוסר תום לב
עו"ד לילך עתני
מנהלת
19/07/18
שלום אלון,
במקרה שלך לא זו בלבד שלא נחתם חוזה - טרם החלה חלופת טיוטות בין עורכי הדין. לפיכך לא ניתן לטעון לקיומו של חוזה או להפרתו.
יתכן שתוכל לתבוע את המוכר בגין הנזקים שנגרמו לך עקב ניהול מו"מ בחוסר תום לב ע"י המוכר.
כדאי להתיעץ בעניין זה עם עו"ד שיבחן את העובדות והמסמכים הקיימים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
במקרה שלך לא זו בלבד שלא נחתם חוזה - טרם החלה חלופת טיוטות בין עורכי הדין. לפיכך לא ניתן לטעון לקיומו של חוזה או להפרתו.
יתכן שתוכל לתבוע את המוכר בגין הנזקים שנגרמו לך עקב ניהול מו"מ בחוסר תום לב ע"י המוכר.
כדאי להתיעץ בעניין זה עם עו"ד שיבחן את העובדות והמסמכים הקיימים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
