האם ניתן לקבל פטור ממס שבח במכירת דירה ירושה כשיש דירת מגורים נוספת?
מס שבח למכירת דירה בירושה כשאני מתגוררת בדירה הש
זוהר
02/07/18
שלום-
ירשנו- 3 אחים 2דירות שהיו על שם הורינו.
כעת מוכרים דירה אחת .
בדירה השניה אנו מתגוררים מיום קנייתה ב 1991 ועד כה.
כלומר שזו דירת המגורים שלנו.
אין דירה אחרת למעט זו שנמכרת.
והשאלה
1- האם מפאת שדירה שניה היא דירת המגורים האם יש סיכוי לפטור ממס שבח?
2- לעומת האחים שלהם דירת מגורים אחרת חוץ מ 2 הדירות שירשנו..
מה דעתכם?
בברכה
אור
ירשנו- 3 אחים 2דירות שהיו על שם הורינו.
כעת מוכרים דירה אחת .
בדירה השניה אנו מתגוררים מיום קנייתה ב 1991 ועד כה.
כלומר שזו דירת המגורים שלנו.
אין דירה אחרת למעט זו שנמכרת.
והשאלה
1- האם מפאת שדירה שניה היא דירת המגורים האם יש סיכוי לפטור ממס שבח?
2- לעומת האחים שלהם דירת מגורים אחרת חוץ מ 2 הדירות שירשנו..
מה דעתכם?
בברכה
אור
חיוב מס שבח במכירת דירת מגורים
עו"ד חיה אביסרור - שמעוני
מנהלת
03/07/18
זוהר שלום,
אנסה לעשות סדר בשאלותיך: להורים היו 2 דירות אותן הורישו לילדיהם לא ציינת איזה חלק יורש כל אחד מהאחים אך בהנחה שמדובר בחלוקה שוויונית אזי כל אחד מהיורשים יחזיק ב-1/3 מכל דירה.
כעת אחד מהיורשים מבקש למכור דירה אחת מהשתיים, כלומר כל יורש מוכר חלק ששווה ל1/3 מהדירה.
בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין ניתן לקבל פטור ממס על מכירת חלק בדירה שאינו עולה על שלי ולכן כל אחד מהיורשים יהיה פטור ממס שבח במכירת חלקו בדירה האמורה, ללא קשר למספר הדירות האחר שיש לו.
בברכה,
חיה אביסרור - שמעוני, עו"ד (רו"ח)
מנהלת פורום דיני מיסים
גרשון ש"ץ 6, ת"א | דרך חיים 4, באר יעקב
טל: 08-9292444 ; מייל: haya@hastax.co.il
אנסה לעשות סדר בשאלותיך: להורים היו 2 דירות אותן הורישו לילדיהם לא ציינת איזה חלק יורש כל אחד מהאחים אך בהנחה שמדובר בחלוקה שוויונית אזי כל אחד מהיורשים יחזיק ב-1/3 מכל דירה.
כעת אחד מהיורשים מבקש למכור דירה אחת מהשתיים, כלומר כל יורש מוכר חלק ששווה ל1/3 מהדירה.
בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין ניתן לקבל פטור ממס על מכירת חלק בדירה שאינו עולה על שלי ולכן כל אחד מהיורשים יהיה פטור ממס שבח במכירת חלקו בדירה האמורה, ללא קשר למספר הדירות האחר שיש לו.
בברכה,
חיה אביסרור - שמעוני, עו"ד (רו"ח)
מנהלת פורום דיני מיסים
גרשון ש"ץ 6, ת"א | דרך חיים 4, באר יעקב
טל: 08-9292444 ; מייל: haya@hastax.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד אדע אם התיק שלי נסגר במס הכנסה?
האם ניתן למכור דירה קיימת ללא מס שבח לאחר קבלת טופס 4 לבית חדש?
האם אישה יכולה לקבל מידע על הכנסות בעלה גם כשיש להם חשבונות נפרדים?
האם מלגה לסטודנט נחשבת כהכנסה מיגיעה אישית?
איך ניתן לגלות אם שותף הוציא יותר כספים מהשותף השני בעסק?