האם ישנה תקרת מקסימום בחישוב מס שבח לדירה מזכה עם זכויות בנייה?
תיקון 176 שבח דירה מזכה
דויד
29/04/18
על דירה מזכה חייבת שערכה כולל זכויות בנייה ויעשה חישוב מס שבח לפי לינאריות חדשה (בפרט כאשר הבית הנ"ל מאוד ישן) - האם ישנה תקרת מקסימום (הנכס נמכר ב 10 מיליון שח)
תודה
תודה
לינארי מוטב וזכויות בניה
עו"ד חיה אביסרור - שמעוני
מנהלת
01/05/18
דויד שלום רב,
בחישוב לינארי מוטב עבור דירת מגורים מזכה לא חלה כל תקרה. עם זאת, לתשומת ליבך ציינת כי מדובר בדירת מגורים המושפעת מזכויות בניה לכן: חלק התמורה בגובה שווי השוק המיוחס לזכויות הבנייה, לא יהנה מחישוב לינארי מוטב כי אם ממס מלא ורק חלק התמורה המתייחס לשווי שוק של הדירה יוכל להינות מחישוב של לינארי מוטב.
בברכה,
חיה אביסרור - שמעוני, עו"ד (רו"ח)
מנהלת פורום דיני מיסים
גרשון ש"ץ 6, ת"א | דרך חיים 4, באר יעקב
טל: 08-9292444 ; מייל: haya@hastax.co.il
בחישוב לינארי מוטב עבור דירת מגורים מזכה לא חלה כל תקרה. עם זאת, לתשומת ליבך ציינת כי מדובר בדירת מגורים המושפעת מזכויות בניה לכן: חלק התמורה בגובה שווי השוק המיוחס לזכויות הבנייה, לא יהנה מחישוב לינארי מוטב כי אם ממס מלא ורק חלק התמורה המתייחס לשווי שוק של הדירה יוכל להינות מחישוב של לינארי מוטב.
בברכה,
חיה אביסרור - שמעוני, עו"ד (רו"ח)
מנהלת פורום דיני מיסים
גרשון ש"ץ 6, ת"א | דרך חיים 4, באר יעקב
טל: 08-9292444 ; מייל: haya@hastax.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מחשבים רווח הון ממכירת נכס שהתקבל בירושה?
כמה נקודות זיכוי מגיעות לי?
איך מחשבים את המס מהכנסות שכר דירה למגורים?
מה שיעור המס ליחיד מעל גיל 60 מהכנסת ריבית על נכס לא צמוד?
האם ניתן למכור דירה קיימת ללא מס שבח לאחר קבלת טופס 4 לבית חדש?