איך יכולים דיירים להתמודד עם חניה לא חוקית בשטח המשותף?
שטח משותף
אור
17/09/12
שלום.
רציתי לשאול שאלה לגבי בעיית שטח משותף של כל הדיירים כאשר דייר אחד חונה בשטח זה ומפריע רק למספר דיירים אחרים בכניסה וביציאה מהחניה האם על אותם דיירים שלהם זה מפריע לפנות למפקחת על הבתים המשותפים או זה תפקיד של ועד הבית לפנות למפקחת ?.
הבעיה היא שקיימת חניה משותפת לכל הדיירים , חניה מסומנת לכל אחד , בחזית החניה קיים שטח משותף לכולם שמאפשר כניסה ויציאה מהחניה .
אותו דייר חונה באזור הזה ומפריע למספר דיירים להכנס ולצאת מהחניה . כל הפניות לאותו דייר לא עזרו ונגמרו במריבות ואיומיים מצידו .
האם ניתן לקבל מהמפקחת צו שאוסר חניה באזור המשותף וכי זה שטח משותף ומי צריך לפנות למפקחת אותם דיירים שלהם זה מפריע או ועד הבית ?
שנה טובה
רציתי לשאול שאלה לגבי בעיית שטח משותף של כל הדיירים כאשר דייר אחד חונה בשטח זה ומפריע רק למספר דיירים אחרים בכניסה וביציאה מהחניה האם על אותם דיירים שלהם זה מפריע לפנות למפקחת על הבתים המשותפים או זה תפקיד של ועד הבית לפנות למפקחת ?.
הבעיה היא שקיימת חניה משותפת לכל הדיירים , חניה מסומנת לכל אחד , בחזית החניה קיים שטח משותף לכולם שמאפשר כניסה ויציאה מהחניה .
אותו דייר חונה באזור הזה ומפריע למספר דיירים להכנס ולצאת מהחניה . כל הפניות לאותו דייר לא עזרו ונגמרו במריבות ואיומיים מצידו .
האם ניתן לקבל מהמפקחת צו שאוסר חניה באזור המשותף וכי זה שטח משותף ומי צריך לפנות למפקחת אותם דיירים שלהם זה מפריע או ועד הבית ?
שנה טובה
בעל דירה ו/או ועד הבית רשאים לתבוע אצל המפקחת
אליפז הנעמתי
18/09/12
אלא שרצוי להקדים לכך כמה דברים -
1. לצבוע את איזור החניה שיהיה ברור איפה מותר לחנות ואיפה שטח התמרון שאסור לחניה.
2. יש לקבל החלטה באסיפת דיירים שאוסרת לחנות בשטח התמרון.
3. יש להציב שילוט שאוסר חניה בשטח התמרון.
4. רצוי לעשות שרטוט של אזור החניה שמבליט את מקומות החניה המותרים ואת שטח התמרון האסור בחניה ולהביא אותו לאישור אסיפת הדיירים, וגם לתלות אותו על לוח המודעות.
5. רצוי גם לשלוח מכתב התראה מעורך דין לפני הגשת תביעה, בתקווה שהדבר יחסוך את עצם הגשת התביעה.
כן, בסמכות המפקחת לתת צו מניעה שיאסור חניה אסורה.
עדיף שתביעה תסתמך על חוות דעת מומחה שחניה בשטח התמרון אכן מפריעה לשימוש בחניה.
1. לצבוע את איזור החניה שיהיה ברור איפה מותר לחנות ואיפה שטח התמרון שאסור לחניה.
2. יש לקבל החלטה באסיפת דיירים שאוסרת לחנות בשטח התמרון.
3. יש להציב שילוט שאוסר חניה בשטח התמרון.
4. רצוי לעשות שרטוט של אזור החניה שמבליט את מקומות החניה המותרים ואת שטח התמרון האסור בחניה ולהביא אותו לאישור אסיפת הדיירים, וגם לתלות אותו על לוח המודעות.
5. רצוי גם לשלוח מכתב התראה מעורך דין לפני הגשת תביעה, בתקווה שהדבר יחסוך את עצם הגשת התביעה.
כן, בסמכות המפקחת לתת צו מניעה שיאסור חניה אסורה.
עדיף שתביעה תסתמך על חוות דעת מומחה שחניה בשטח התמרון אכן מפריעה לשימוש בחניה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
קיבלתי הזמנה לבית משפט, מה עלי לעשות?
מתי להגיש בקשה לדחיית עיון במסמכים לפי הלכת סוויסה?
האם ניתן לבקש להיות מיוצג בבית המשפט לתביעות קטנות על ידי צד ג' שאינו עו"ד
האם הצהרה כוזבת של עורך דין על הימצאות במילואים מהווה הפרת אתיקה?
אני מניח שיש