איך מחשבים פיצוי כספי לדיירים מקופחים בפרויקט תמא 38?
חישוב פיצוי למ"ר לדייר שאינו מקבל תוספת שטח
יעל לשם
15/04/18
שלום רב
בבניין עם פרוייקט תמא 38 , חלק מהדירות מקבלות מרפסת
של 10מ"ר, ותוספת שטח להגדלת הממד והחדרים,
וחלק מהדירות, הן מקופחות לחלוטין, ולא מקבלות
לא מרפסת, ולא הגדלת תוספת שטח לדירות כמו לשאר הדירות בבניין.
שאלתי, מהי הנוסחה הנכונה לחישוב הפיצוי הכספי המגיע לדיירי הדירות המקופחות שאינן מקבלות מרפסת ותוספת שטח,
ואיך מחשבים את שווי הפיצוי? ומהו מחיר למ"ר ?
אשמח לקבל את תשובתכם
בבניין עם פרוייקט תמא 38 , חלק מהדירות מקבלות מרפסת
של 10מ"ר, ותוספת שטח להגדלת הממד והחדרים,
וחלק מהדירות, הן מקופחות לחלוטין, ולא מקבלות
לא מרפסת, ולא הגדלת תוספת שטח לדירות כמו לשאר הדירות בבניין.
שאלתי, מהי הנוסחה הנכונה לחישוב הפיצוי הכספי המגיע לדיירי הדירות המקופחות שאינן מקבלות מרפסת ותוספת שטח,
ואיך מחשבים את שווי הפיצוי? ומהו מחיר למ"ר ?
אשמח לקבל את תשובתכם
פיצוי על הפחתת שטח
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
25/04/18
יעל שלום,
לא הבנתי משאלתך מה ההפחתה הקיימת מול יתר הדירות. את כותבת כי הן לא מקבלות מרפסת ולא הגדלת שטח. מדובר על פער משמעותי ביותר ולא סביר.
באופן כללי כאשר יש הפחתת שטח הן מול דירות אחרות והן מול התכנון הראשוני שהובטח לדיירם קיימים מנגנונים של פיצוי לפי קביעת שמאי. הפיצוי הוא לפי הערכת השמאי לשווי ההפחתה הן בשווי מ"ר, הן בהצמדות הדירה, הן בכיווני אוויר וכיו"ב.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
לא הבנתי משאלתך מה ההפחתה הקיימת מול יתר הדירות. את כותבת כי הן לא מקבלות מרפסת ולא הגדלת שטח. מדובר על פער משמעותי ביותר ולא סביר.
באופן כללי כאשר יש הפחתת שטח הן מול דירות אחרות והן מול התכנון הראשוני שהובטח לדיירם קיימים מנגנונים של פיצוי לפי קביעת שמאי. הפיצוי הוא לפי הערכת השמאי לשווי ההפחתה הן בשווי מ"ר, הן בהצמדות הדירה, הן בכיווני אוויר וכיו"ב.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
