האם יש להפחית שטחים של מרפסות סגורות מהתוספת המותרת בתמ"א 38?
תוספת 25 מ"ר לתמ"א 38
אורית וקס
18/03/18
מרפסות שנסגרו בעבר והפכו לשטח עיקרי
האם בתהליך תמ"א 38 נדרש להפחית את השטחים של מרפסות שנסגרו מה- 25 מ"ר שמותרים להרחבה.
האם בתהליך תמ"א 38 נדרש להפחית את השטחים של מרפסות שנסגרו מה- 25 מ"ר שמותרים להרחבה.
הכשרת חריגות בניה
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
21/03/18
אורית שלום,
תוספות הבנייה המותרות ע"פ תמ"א 38 הן למבנה הקיים.
כאשר המבנה נבנה ללא היתר בחלקו יש להסדיר את החריגות במסגרת הבקשה להיתר בניה.
הסדרת חריגות הבנייה תתנהל בהתאם למדיניות והנחיות הועדה המקומית.
יתכן שניתן יהיה להסדיר את החריגות בנוסף לתוספת של התמ"א ויתכן שהדרישה תהיה להסדיר זאת כחלק מהתוספת המותרת.
חשוב גם לדעת כי ככל שהבנייה אותה מנסים להסדיר נעשתה לאחר אישור התמ"א ב-2005 הרי שלא ניתן יהיה לבצע כלל תמ"א 38 בבנין.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
תוספות הבנייה המותרות ע"פ תמ"א 38 הן למבנה הקיים.
כאשר המבנה נבנה ללא היתר בחלקו יש להסדיר את החריגות במסגרת הבקשה להיתר בניה.
הסדרת חריגות הבנייה תתנהל בהתאם למדיניות והנחיות הועדה המקומית.
יתכן שניתן יהיה להסדיר את החריגות בנוסף לתוספת של התמ"א ויתכן שהדרישה תהיה להסדיר זאת כחלק מהתוספת המותרת.
חשוב גם לדעת כי ככל שהבנייה אותה מנסים להסדיר נעשתה לאחר אישור התמ"א ב-2005 הרי שלא ניתן יהיה לבצע כלל תמ"א 38 בבנין.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מתי צריכים להציע לדייר שמעל גיל 75 את דירה חילופית ומה היא דרך רשמית של הצעה
האם שמאי עם עבר חוות דעת לעירייה יכול להיחשב כניגוד עניינים?
איך מבצעים רישום חניה בחכירה בבניין בתהליך תמ"א 38/1?
מה עושים כשיזם תמ"א דורש תוספת תשלום מפתיעה מהדיירים?
האם ניתן לקבל פיצוי על פגיעות באיכות החיים עקב בניה בצמידות חריגה?