האם ניתן להוסיף חדר לדירה משטח ציבורי בתמורה ל-165,000 ש"ח?
תוספת חדר לדירה מתוך שטח ציבורי
יעל
13/03/18
לפני חתימה על חוזה תמ"א, הדירה שלי על הגג, צמודים אליה שטחים ציבוריים מה שהיה פעם אזורים לתליית כביסה וכיו"ב.
היזם טוען שאין אפשרות להשאיר שטח ציבורי ריק ומוכן להצמיד אותו לדירתי תמורת 165,000 ש"ח.
מדובר על שטח של 25 מ"ר שהוא טוען שהוא בעצם משלם עליו מיסים לעיריה ולכן "נאלץ" לגבות ממני.
האם זה הגיוני?
היזם טוען שאין אפשרות להשאיר שטח ציבורי ריק ומוכן להצמיד אותו לדירתי תמורת 165,000 ש"ח.
מדובר על שטח של 25 מ"ר שהוא טוען שהוא בעצם משלם עליו מיסים לעיריה ולכן "נאלץ" לגבות ממני.
האם זה הגיוני?
תוספת לדירה מתוך שטח ציבורי
עו"ד אילן הלוי
מנהל
19/03/18
היי יעל
לא בטוח שהבנתי את כל הנתונים. לדירה לא יכולים להיות צמודים שטחים ציבוריים. או שזה שטח ציבורי או שזה שטח פרטי שצמוד לדירה.
צריך לראות מה מוסדר בנסח המקרקעין ומסמכי הבית המשותף.
אם השטח שלך אז אין לך מה לקנות אותו. אם השטח ציבור אז יש לבדוק את המחיר שננקב לעומת מחיר שוק.
165,000 ש"ח על 25 מ"ר נותן בערך 8,000 ש"ח למר לשטח שלא ברור לי אם הוא בנוי או לא ובכלל באיזה עיר/מקום מדובר.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
לא בטוח שהבנתי את כל הנתונים. לדירה לא יכולים להיות צמודים שטחים ציבוריים. או שזה שטח ציבורי או שזה שטח פרטי שצמוד לדירה.
צריך לראות מה מוסדר בנסח המקרקעין ומסמכי הבית המשותף.
אם השטח שלך אז אין לך מה לקנות אותו. אם השטח ציבור אז יש לבדוק את המחיר שננקב לעומת מחיר שוק.
165,000 ש"ח על 25 מ"ר נותן בערך 8,000 ש"ח למר לשטח שלא ברור לי אם הוא בנוי או לא ובכלל באיזה עיר/מקום מדובר.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
