מה עושים כשיש שינוי לרעה ממה שהוסכם בחוזה תמ"א 38?
תמ א 38 2 חתום והיזם רוצה לעשות שינוי בחוזה
גל רוסו
11/03/18
2013 התחיל משא ומתן לצמ א עם היזם
אציין שלא היתה עד כיום אסיפת דיירים אחת שום אינפורמציה יש לנו שרשור מיילים לגבי חוסר השקיפות של הנציגות . נציגות שלא נבחרה . לבסוף עם כמה שינויים חתמתי . אוטטו לפני קבלת הייתר היזם מזמן אותנו מציג לנו את השינויים
הורדת מחסנים הארכת זמן בניה ועוד סעיפים שהם לרעתינו
במפגש נוכחים הנציגות העו ד המפקח שלא פוצים פה
מחלקים את התוספת להסכם ומחתימים
אנו 3 מתנגדים
חתמינו על הסכם מסויים ואנחנו לא מוכנים לשינויים הללו
ניסיתי לתקשר עם הנציגות העו ד והמפקח שלנו במיילים בשיחת פלאפון ללא התיחסות
שאלה במידה ו80% חתמו כפי שתיארתי
האם זה מחייב אותי ?
לאן אני פונה לעצור את ההתנהלות הלא תקינה ??
מתאים לעו ד שמקבל כסף מהיזם וכמו כן למפקח
וכמו כן לנציגות
תודה
אציין שלא היתה עד כיום אסיפת דיירים אחת שום אינפורמציה יש לנו שרשור מיילים לגבי חוסר השקיפות של הנציגות . נציגות שלא נבחרה . לבסוף עם כמה שינויים חתמתי . אוטטו לפני קבלת הייתר היזם מזמן אותנו מציג לנו את השינויים
הורדת מחסנים הארכת זמן בניה ועוד סעיפים שהם לרעתינו
במפגש נוכחים הנציגות העו ד המפקח שלא פוצים פה
מחלקים את התוספת להסכם ומחתימים
אנו 3 מתנגדים
חתמינו על הסכם מסויים ואנחנו לא מוכנים לשינויים הללו
ניסיתי לתקשר עם הנציגות העו ד והמפקח שלנו במיילים בשיחת פלאפון ללא התיחסות
שאלה במידה ו80% חתמו כפי שתיארתי
האם זה מחייב אותי ?
לאן אני פונה לעצור את ההתנהלות הלא תקינה ??
מתאים לעו ד שמקבל כסף מהיזם וכמו כן למפקח
וכמו כן לנציגות
תודה
מה עושים כשיש שינוי לרעה ממה שהוסכם בחוזה תמ"א 38?
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
11/03/18
גל שלום,
אני מצטער לשמוע איך התהליך מתנהל כפי שאתה מתאר את הדברים.
הנושא של שינויים תוך כדי התהליך מאוד מאפיין את תמ"א 38, אך עדיין ישנם עקרונות מאוד ברורים איך הדברים צריכים להיראות.
במקרה של שינוי תכנוני, ביטול מחסנים או כל שינוי לרעה ממה שהוצג לכם, יש במקרים מסוימים מנגנונים שמאפשרים לבטל את ההסכם או לפחות לקבל פיצוי.
זה מאוד תלוי מה בדיוק הוצג לכם ואיך הדברים מנוסחים בהסכם הראשוני עליו חתמתם. ככל הנראה לא לחינם נקראתם לחתום על תוספת להסכם.
במידה והפניות לעורך הדין שלכם לא מקבלות מענה, אני ממליץ לפנות ליעוץ משפטי מסודר שיבחן את כל הנתונים וימליץ לכם כיצד לפעול.
בהצלחה
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
אני מצטער לשמוע איך התהליך מתנהל כפי שאתה מתאר את הדברים.
הנושא של שינויים תוך כדי התהליך מאוד מאפיין את תמ"א 38, אך עדיין ישנם עקרונות מאוד ברורים איך הדברים צריכים להיראות.
במקרה של שינוי תכנוני, ביטול מחסנים או כל שינוי לרעה ממה שהוצג לכם, יש במקרים מסוימים מנגנונים שמאפשרים לבטל את ההסכם או לפחות לקבל פיצוי.
זה מאוד תלוי מה בדיוק הוצג לכם ואיך הדברים מנוסחים בהסכם הראשוני עליו חתמתם. ככל הנראה לא לחינם נקראתם לחתום על תוספת להסכם.
במידה והפניות לעורך הדין שלכם לא מקבלות מענה, אני ממליץ לפנות ליעוץ משפטי מסודר שיבחן את כל הנתונים וימליץ לכם כיצד לפעול.
בהצלחה
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תמ א 38 2 חתום והיזם רוצה לעשות שינוי בחוזה
גל
12/03/18
תודה לך עו"ד אלעד
האם תקנון בתים משותפים מחייב במקרה הזה לאסיפת דיירים שלכל בעל מדירה תהייה האפשרות לשאול ולהעיר ולהשמיע את דעתו ??והצבעה משותפת .
אני רוצה לדעת אם יש לי אפשרות לעצור זאת
חתמתי על הסכם מסויים
בדקנו בעיריה לא היתה דרישה להורדת מחסנים
ושאר השינויים אין להם קשר לרשויות
האם הפניה
צריכה להיות למפקח על הבתים או בית משפט??
אפשרי לשלוח לי למייל
תודה
האם תקנון בתים משותפים מחייב במקרה הזה לאסיפת דיירים שלכל בעל מדירה תהייה האפשרות לשאול ולהעיר ולהשמיע את דעתו ??והצבעה משותפת .
אני רוצה לדעת אם יש לי אפשרות לעצור זאת
חתמתי על הסכם מסויים
בדקנו בעיריה לא היתה דרישה להורדת מחסנים
ושאר השינויים אין להם קשר לרשויות
האם הפניה
צריכה להיות למפקח על הבתים או בית משפט??
אפשרי לשלוח לי למייל
תודה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
