האם ניתן למכור דירה עם אישור בנייה לפני תחילת הבנייה?
מכירת דירה
נ. ג.
21/01/18
האם ניתן למכור דירה כאשר יש אישור בנייה אך טרם החלה הבנייה? מדובר בבניין
שהורסים ובונים לפי תמא 38 ב'.
שהורסים ובונים לפי תמא 38 ב'.
מכירת דירה לפני תחילת הבנייה
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
22/01/18
שלום וברכה,
יש לבחון את הוראות הסכם התמ"א לעניין מכירת דירות הבעלים הקיימות בשלבים שלפני סיום הפרויקט.
באופן כללי, מקובל להפקיד בידי עורך הדין יפוי כוח שמאפשר לו למכור את הדירות גם כאשר קיימת הערת אזהרה על ביצוע הפרויקט לטובת היזם או מי מטעמו. כמובן שזאת בתנאי שהרוכש יחתום על הסכם התמ"א ויכנס בנעליו של המוכר.
כמו כן יש לקבל יעוץ פרטני לגבי השלכות המס של המכירה בשלב זה. ההשלכות יכולות להיות שונות לפי האופן בו בוצע הדיווח על הסכם התמ"א עצמו.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
יש לבחון את הוראות הסכם התמ"א לעניין מכירת דירות הבעלים הקיימות בשלבים שלפני סיום הפרויקט.
באופן כללי, מקובל להפקיד בידי עורך הדין יפוי כוח שמאפשר לו למכור את הדירות גם כאשר קיימת הערת אזהרה על ביצוע הפרויקט לטובת היזם או מי מטעמו. כמובן שזאת בתנאי שהרוכש יחתום על הסכם התמ"א ויכנס בנעליו של המוכר.
כמו כן יש לקבל יעוץ פרטני לגבי השלכות המס של המכירה בשלב זה. ההשלכות יכולות להיות שונות לפי האופן בו בוצע הדיווח על הסכם התמ"א עצמו.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
