האם ניתן להשתחרר מחוזה שכירות בעקבות פרויקט תמ"א בבניין?
תמא ושוכרי דירה
כרמל
04/01/18
שלום, אני שוכר דירה בבניין שהוחלט להעביר אותו תמא. הסכם השכירות שלי מסתיים בעוד 8 חודשים והפרויקט אמור להתחיל לפני כן. בעל הדירה לא מוכן לשחרר אותי לפני כן למרות שאמרתי לו שאני לא מוכן לגור בתוך אתר בנייה. האם פרויקט תמ"א הוא אירוע שבגינו ניתן לשכנע את בית משפט שהוא מצדיק להשתחרר מחוזה שכירות?
שוכר דירה בפרויקט תמא
עו"ד אילן הלוי
מנהל
07/01/18
כרמל שלום
אם בעל הבית שלך לא ידע אותך קודם לחתימת הסכם השכירות בדבר הכוונה לבצע פרויקט תמא בבנין, אזי אתה יכול לטעון אוסף של טענות נגדו מדוע אתה רשאי להתשחרר מההסכם קודם.
כך בחשבון כי באופן רגיל אתה כבר נתת לו את כל השיקים עבור תקופת השכירות כך שיתכן שאם יש ויכוח הוא ימשיך לפרוע את השיקים ואתה תדרש לרדוף אחריו שיחזיר לך.
בכל מקרה אני מציע לך קודם כל לברר היטב מתי הפרויקט מתחיל בביצוע. גם אם יש מועד זה לא אומר שלא יהיו בו דחיות. בנוסף - לא ציינת אם מדובר בפרויקט של הריסה ובניה שאז אתה חייב לפנות או בפרויקט של חיזוק שאז אתה יכול להשאר בדירה והויכוח יהיה על קבלת הנחה באותם חודשים ספורים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
אם בעל הבית שלך לא ידע אותך קודם לחתימת הסכם השכירות בדבר הכוונה לבצע פרויקט תמא בבנין, אזי אתה יכול לטעון אוסף של טענות נגדו מדוע אתה רשאי להתשחרר מההסכם קודם.
כך בחשבון כי באופן רגיל אתה כבר נתת לו את כל השיקים עבור תקופת השכירות כך שיתכן שאם יש ויכוח הוא ימשיך לפרוע את השיקים ואתה תדרש לרדוף אחריו שיחזיר לך.
בכל מקרה אני מציע לך קודם כל לברר היטב מתי הפרויקט מתחיל בביצוע. גם אם יש מועד זה לא אומר שלא יהיו בו דחיות. בנוסף - לא ציינת אם מדובר בפרויקט של הריסה ובניה שאז אתה חייב לפנות או בפרויקט של חיזוק שאז אתה יכול להשאר בדירה והויכוח יהיה על קבלת הנחה באותם חודשים ספורים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
פיצוץ צנרת בעבודות תמ"א 38, מי אחראי כאשר אין ביטוח מבנה?
האם ועד הבית יכול לחייב אותי בתשלום עבור תיקונים ורישום?
האם פינוי-בינוי נחשב לעילה חוקית לפינוי שוכר לפני תום החוזה?
מה עושים כשיזם תמ"א דורש תוספת תשלום מפתיעה מהדיירים?
האם סביר לדרוש מבעלי דירות לחתום על הסכם התחדשות עירונית עם הצהרות מסוימות?