האם חוק מכר דירות חל על עיסקת תמ"א 38 מסוג פינוי בינוי?
חוק מכר דירות
נועם
23/12/17
האם התמא38 מסוג פינוי בינוי על הקבלן יש חוב ה לתת לבעלים לפי כללי מכר דירות או שזה לא כפוף כי זה לא מכירה רגילה
חוק מכר דירות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
24/12/17
נועם שלום
חוק המכר דירות חל בין מוכר דירות לקונה דירה. יש ספק אם הוא חל במערכת יחסים של עיסקת קומבינציה (ועיסקת תמ"א 38 היא סוג של קומבינציה) בו בעלי הקרקע מוכרים זכיות בחלק מהקרקע כנגד קבלת שירותי בניה על החלק האחר.
לכן רצוי פשוט להחיל הסכמית את הוראות חוק המכר גם על יחסים אלו או לחילופין להסדיר בהסכם את כל הנושאים בהם מטפל החוק - ליקויי בניה, איחורים במסירה, רשום בית משותף, ליווי בנקאי וכו'.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם היזם חייב לשלם דמי שכירות לאם יחידנית במהלך עבודות תמא 38/1?
האם משכנתא של דיירים משפיעה על תהליך פרויקט תמ"א בבניין?
האם ניתן לקדם פרויקט פינוי-בינוי ללא שקיפות ואיזון בתמורות?
שני הסכמים שונים לאותו פרויקט תמ"א?
כיצד ניתן לדרוש תיקון תקרה בדירה שכורה מבלי להפר את תנאי השכירות?