האם אתה חייב להודיע לבעל הבית חודשיים מראש על סיום חוזה השכירות?

החוזה בדירה מסתיים בסוף נובמבר ובעל הבית טוען שאני חייב להודיע לו חודשיים מראש
שאני לא רוצה להמשיך לגור בדירה שלו. בחוזה יש שני סעיפים שלדעתי שייכים לענין:
סעיף 3: המשכיר משכיר בזה והשוכר מקבל בשכירות את הדירה למגורים בלבד ואת החפצים
לשימוש ל-12 חודשים החל מיום 01 בדבמצבר 2016 וכלה ביום 30 בנובמבר 2017 (להלן -
"התקופה הקצובה") סעיף 8א: אם יפנה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהא חייב
להעביר הודעה מראש חודשיים ולשלם את דמי השכירות עד סוף 2 חודשיי שכירות הקצובה ולא
יהיה זכאי לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף התקופה.
סעיף 8ב: למרות האמור לעיל כל אחד מהצדדים יהא רשאי להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד
שימסור הודעה מוקדמת מראש ובכתב 60 יום מראש לדעתי אני רק הייתי חייב להודיע לבעל
הבית חודשיים מראש שאני לא רוצה להמשיך לגור בדירה אם הייתי רוצה לעזוב את הדירה
באמצע החוזה. החוזה מסתיים בסוף נובמבר 2017 ולדעתי אני לא חייב שום דבר. האם אני
צודק?