האם תוספת דירות בפרויקט תמ"א 38 עלולה להיכשל בגלל בעיות חניה?
תמ"א 38 ברחוב עם בעיות חניה
עדי
28/10/17
במקרה שקבלן מעוניין לעשות פרויקט של תמ"א 38 עם תוספת קומות ו-13דירות , כשאין מקום לחניות נוספות וכשיש מחסור במקומות חניה ברחוב, האם זה יעצור את הפרוייקט?
מדובר ברחוב צר עם בתים ישנים (חלקם בלי חניה כלל). כבר נעשו ברחוב כמה פרויקטים של תמ"א והמצב מבחינת חניה כבר עכשיו קטסטרופלי. רכבים חונים משני צידי המדרכה (בצד אחד עם שני גלגלים על המדרכה וחוסמים אותה כמעט לגמרי). הרוחב שנותר מאפשר בקושי מעבר של רכב פרטי שלא לדבר על כבאית בעת הצורך. כל האזור בנוי וצפוף ואין מקום להוספת מגרשי חניה ציבוריים.
כאמור, העיריה כבר אישרה כמה פרוייקטים כאלה ברחוב, ובבניינים שנבנו לא נבנו מכפילי חניה/מתקנים תת-קרקעיים. האם יש נקודה שבה אפשר לומר שהרחוב לא יכול לשאת דירות נוספות?
מדובר ברחוב צר עם בתים ישנים (חלקם בלי חניה כלל). כבר נעשו ברחוב כמה פרויקטים של תמ"א והמצב מבחינת חניה כבר עכשיו קטסטרופלי. רכבים חונים משני צידי המדרכה (בצד אחד עם שני גלגלים על המדרכה וחוסמים אותה כמעט לגמרי). הרוחב שנותר מאפשר בקושי מעבר של רכב פרטי שלא לדבר על כבאית בעת הצורך. כל האזור בנוי וצפוף ואין מקום להוספת מגרשי חניה ציבוריים.
כאמור, העיריה כבר אישרה כמה פרוייקטים כאלה ברחוב, ובבניינים שנבנו לא נבנו מכפילי חניה/מתקנים תת-קרקעיים. האם יש נקודה שבה אפשר לומר שהרחוב לא יכול לשאת דירות נוספות?
תמא 38 עם בעיות חניה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
06/11/17
עדי שלום
לא אמור לעצור את הפרויקט מבחינה תכנונית. העיריה לא יכולה להתנגד לתוספת דירות מכוח תמא 38 רק בגלל שאין מקום לחניה ולכל היותר תחייב בתשלום לקרן חניה.
מצד שני אם העיריה לא תאשר חניות בשל הצפיפות ברחוב זה יכול להפיל את הפרויקט שכן קשה למכור דירות חדשות ללא חניה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
לא אמור לעצור את הפרויקט מבחינה תכנונית. העיריה לא יכולה להתנגד לתוספת דירות מכוח תמא 38 רק בגלל שאין מקום לחניה ולכל היותר תחייב בתשלום לקרן חניה.
מצד שני אם העיריה לא תאשר חניות בשל הצפיפות ברחוב זה יכול להפיל את הפרויקט שכן קשה למכור דירות חדשות ללא חניה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
