האם אני מחויב להסכם המכר למרות שלא חתמתי עליו?

שלום רב 
לפני כחודשיים ניגשתי למכרז על בית בכינוס נכסים. הצעתי היתה 1100000שח ותנאי להשתתפות בהמחרות היה 10% מסכום ההצעה .. שילמתי לכונס 110000שח לאחר חודש זכיתי בהתמחרות ונערך הסכם עקרוני ביני לבין הכונס והוחלט שאני צריך להעביר אליו עוד סכום של 170000שח כמו כ העברתי את הכסף כנתבקש ..  בשבועיים האחרונים נרקם הסכם מכר בין עורך הדין שלי לבין הכונס והוא הינו בשלבי תיקונים ועדיין לא חתמנו עליו לא אני ולא המוכרים .לאחר בירורים לגבי הבית נמסר לי שאני אמור לעבור ועדת קבלה להרחבה בקיבוץ בו הבית נמצא .. כמו כן התקיימה ועדה( ועדה מרושלת ולא רצינית ) ויום למחרת הודיעה לי על ההחלטה שלא לקבלנו להרחבה בגלל שאנחנו דתיים שאלתי היא כזאת האם אני מחויב להסכם המכר כל עוד הוא איננו חתום ? האם באפשרותי להוציא צו מניעה למכירת הבית עד להגשת עירעור על החלטת הועדה? והאם אני מחויב לכונס בכל דבר שהוא? כמו כן לידיעה בית הדין הרבני אשר הוא מטפל בעסקת מכירת הבית עקב גירושין בין בני הזוג אישר את זכייתי בהתמחרות והן אישור למכור לי את הבית .. מחכה לתשובתכם והמלצותיכם תודה רועי