כיצד ניתן להתנגד לתוספת של 25 מ"ר אם לא ניתנה הסכמה מראש?
תוספת 25 מטר לעומת חישוב תוספת באחוזים באחוזים
ilan
05/09/17
קראתי באיזשהו מקום כי ההחלטה אם לתת תוספת באחוזים לדירות או לתת 25 מ"ר לכל הדירות תלויה בהסכמה של 100% מהדיירים לשיטת הנבחרת לתוספת. אצלי בבניין לא נשאלנו באיזו שיטה אנחנו בוחרים והיזם נתן לדירות הקטנות והגדולות 25 מ"ר בכל מתחם הבניינים מבלי להתחשב בגודלן המקורי.
שאלתי האם בהעדר הסכמה מראש, ואם לא חתמתי על שום מסמך שמאפשר ליזם להחליט על שיטת התוספת, האם אפשרי שאתנגד? מה עלי לעשות? להוציא מכתב ליזם? לדיירים? זה חשוב מאד
שאלתי האם בהעדר הסכמה מראש, ואם לא חתמתי על שום מסמך שמאפשר ליזם להחליט על שיטת התוספת, האם אפשרי שאתנגד? מה עלי לעשות? להוציא מכתב ליזם? לדיירים? זה חשוב מאד
תוספת 25 מטר לעומת חישוב באחוזים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
11/09/17
אילן שלום
לא יודע איפה קראת. אני לא מכיר כזה דבר. בעיקרון תמא 38 מאפשרת להרחיב כל דירה קיימת בעד 25 מר נוספים. התמא לא מבחינה בין גודלי דירות לענין זה. מאחר ו- 12 מ,ר מתוך ה- 25 מ"ר הם ממ"ד, אז ברור שזה חייב להנתן לכל דירה לא קשר לגודלה המקורי.
ראיתי בהסכמים את שני הסוגים. אבל לדעתי אין לך כאן מקום להתנגד לפחות לא לגבי השטחים בנוספים מכוח התמא.
יכול להיות שתסכמו כי בעלי הדירות הגדולות לדוגמא יהנו מבחירה ראשונה של חניות /מחסנים או משהוא דומה לכך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
לא יודע איפה קראת. אני לא מכיר כזה דבר. בעיקרון תמא 38 מאפשרת להרחיב כל דירה קיימת בעד 25 מר נוספים. התמא לא מבחינה בין גודלי דירות לענין זה. מאחר ו- 12 מ,ר מתוך ה- 25 מ"ר הם ממ"ד, אז ברור שזה חייב להנתן לכל דירה לא קשר לגודלה המקורי.
ראיתי בהסכמים את שני הסוגים. אבל לדעתי אין לך כאן מקום להתנגד לפחות לא לגבי השטחים בנוספים מכוח התמא.
יכול להיות שתסכמו כי בעלי הדירות הגדולות לדוגמא יהנו מבחירה ראשונה של חניות /מחסנים או משהוא דומה לכך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
