האם ניתן להפר חוזה שכירות עקב עזיבת הארץ?
הפרת חוזה עקב עזיבת הארץ
מזל טיטו
22/08/17
שלום רב .ביתי חתמה חוזה שכירות באוקטובר 2016 לשנתיים.
אך היא ובעלה נאלצים לעזוב את הארץ עקב עבודה. האם ניתן להפר חוזה ולשלם פיצוי כל שהוא?
אשמח למענה בהקדם
אך היא ובעלה נאלצים לעזוב את הארץ עקב עבודה. האם ניתן להפר חוזה ולשלם פיצוי כל שהוא?
אשמח למענה בהקדם
תשובה
רון
23/08/17
הפרת החוזה עשויה לגרור תביעת פיצויים, לעיתים קיימתה הסכמה בגוף החוזה על פיצוי מוסכם. עם זאת, אם המשכיר עומד על כך הוא זכאי לאכוף את השכירות על השוכרים, וייתכן כי קיים מנגנון פיצוי חוזי בגין יתרת התקופה בגוף החוזה, באופן שמחייב את השוכרים לשלם את יתרת דמי השכירות עד סוף התקופה גם אם החליטו לפנות את המושכר.
לסיכום. הדבר תלוי בחוזה השכירות וגם ברצונו הטוב של המשכיר.
לסיכום. הדבר תלוי בחוזה השכירות וגם ברצונו הטוב של המשכיר.
יציאה מהסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
31/08/17
היי מזל,
יש לבדוק את הוראות ההסכם. בכל מקרה על המשכיר להקטין את נזקו כך שאפילו אין זכות יציאה לפי ההסכם לא סביר שבית המשפט יאשר לו להמשיך ולגבות דמי שכירות במשך שנה נוספת. ישנה פסיקה דומה.
ממליץ לפנות לייעוץ פרטני.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
