כיצד בוחנים כדאיות רכישת נכס מסחרי ?
מיסוי והוצאות ברכישת מבנה תעשייתי
מיטל הוד
11/07/17
היי,בעלי עצמאי עוסק פטור ואני שכירה, ברצוננו לרכוש מבנה באיזור תעשיה, איזה מיסים יחולו עלינו ובאיזה אחוז?איזה הוצאות צפויות בנוסף למחיר שדורשים עבורו? האם שווה לעבור לעוסק מורשה בשל רכישת המבנה ? המבנה כרגע מושכר ויש לו חוזה לשנה וחצי, מה עדיף להשאיר מושכר או להשתמש בו לצרכי העסק של בעלי? מה המשמעויות מבחינת מיסוי? אודה לעזרתכם
כיצד בוחנים כדאיות רכישת נכס מסחרי ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
11/07/17
מיטל שלום,
ברכישה ישנו חיוב במס רכישה בשיעור 8%, וכנראה גם מע"מ.
לגבי שאר שאלותיך, אין מספיק נתונים כדי שניתן יהיה לענות בצורה מקצועית ומושכלת. למשל: במה עוסק בעלך ? מה מחזור הכנסותיו ? האם זקוק למבנה ? מה שכ"ד שניתן לקבל על המבנה המושכר ? מה העלות של המבנה ? כמה הון זר נוטלים לשם רכישתו ? אלו חלק מהשאלות.
מציע לפנות לאיש מקצוע.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
ברכישה ישנו חיוב במס רכישה בשיעור 8%, וכנראה גם מע"מ.
לגבי שאר שאלותיך, אין מספיק נתונים כדי שניתן יהיה לענות בצורה מקצועית ומושכלת. למשל: במה עוסק בעלך ? מה מחזור הכנסותיו ? האם זקוק למבנה ? מה שכ"ד שניתן לקבל על המבנה המושכר ? מה העלות של המבנה ? כמה הון זר נוטלים לשם רכישתו ? אלו חלק מהשאלות.
מציע לפנות לאיש מקצוע.
מקווה שסייעתי.
בהצלחה !
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהו הזמן הנדרש להפיכת תיק מסגור לקוד 10 לאחר סגירה?
אישור תושבות
איך ניתן לבקש לבטל דרישת פקיד השומה להצהרת הון?
האם ניתן לקזז הפסדים בני"ע ממס שבח על רווחים משנים קודמות?
השאלה לא ברורה