מהן האפשרויות המשפטיות במקרה של אי חידוש חוזה שכירות לאחר הסכמה?
אי חידוש חוזה שכירות לאחר שכבר הוסכם על המשך
קובי
30/06/17
בני גר בדירה שכורה. החוזה מסתיים בסוף אוגוסט.
המשכיר פנה לדיירים בחודש מאי ושאל באם הם מעוניינים להמשיך. התשובה היתה כן והמשכיר ביקש שידפיסו את החוזה הקיים ישנו את התאריך יחתמו וישלחו לו לחתימה.
כך הם עשו. אתמול חודשיים לפני חידוש החוזה הודיע להם שאינו מחדש איתם את החוזה.
האם ישנה כאן עילה לפעילות שכנגד. 3 השותפים הם סטודנטים שנמצאים בתקופת בחינות ולא יכולים לחפש דירה אחרת שבר שהיה נמנע אם היה המשכיר מודיע על סיום ההתקשרות בחודש מאי.
המשכיר פנה לדיירים בחודש מאי ושאל באם הם מעוניינים להמשיך. התשובה היתה כן והמשכיר ביקש שידפיסו את החוזה הקיים ישנו את התאריך יחתמו וישלחו לו לחתימה.
כך הם עשו. אתמול חודשיים לפני חידוש החוזה הודיע להם שאינו מחדש איתם את החוזה.
האם ישנה כאן עילה לפעילות שכנגד. 3 השותפים הם סטודנטים שנמצאים בתקופת בחינות ולא יכולים לחפש דירה אחרת שבר שהיה נמנע אם היה המשכיר מודיע על סיום ההתקשרות בחודש מאי.
הפרת חידוש הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
02/07/17
היי קובי,
נראה שמדובר בניהול משא ומתן בחוסר תום לב לקראת חתימה על החוזה, שגרם לשוכרים להסתמכות ולנזקים.
על פניו ישנה עילת תביעה. עם זאת, ככול ולא נחתם החוזה, או שאי אפשר להוכיח כי המשכיר אישר את המשך השכירות לתקופה של שנה נוספת, אין עילה להפרת חוזה אלא כפי שציינתי ישנה עילה מכוח ניהול מו"מ בחוסר תום לב.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
נראה שמדובר בניהול משא ומתן בחוסר תום לב לקראת חתימה על החוזה, שגרם לשוכרים להסתמכות ולנזקים.
על פניו ישנה עילת תביעה. עם זאת, ככול ולא נחתם החוזה, או שאי אפשר להוכיח כי המשכיר אישר את המשך השכירות לתקופה של שנה נוספת, אין עילה להפרת חוזה אלא כפי שציינתי ישנה עילה מכוח ניהול מו"מ בחוסר תום לב.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לחייב את חברת WeWork באכיפת חוזה ללא עילה לביטול?
האם דרישת החברה לתשלום דמי ביטול של 20% מההזמנה חוקית?
האם בעל הדירה מפר את החוזה אם לא מתקן ליקויים בדירה המושכרת?
מה התנאים להסכמה חופשית וכיצד נקבעת גמירות דעת
האם ניתן לכפות על WeWork המשך התקשרות לאחר ביטול חוזה בטענות שקריות?