מה לעשות כאשר דייר סרבן לא חתם על ההסכם במשך שלוש שנים?

עדה שלום

לא ניתן להגיש תביעה כנגד מי שלא חתם על ההסכם (דייר סרבן) אלא לאחר קבלת אישור עקרוני של הוועדה לתכנון ובניה לגבי הבקשה להיתר הבניה.

לכן יכול להיות שהתנאי הזה לא מתקיים בענינכם ולכן הוא לא יכול עדין להגיש את התביעה.

לגבי אותו דייר - אני לא יודע מה זה קנה במרמה? ומה בדיוק רשום ומה הנבנה בהיתר? כעובד שאף אחד מכם בעלי הדירות לא עשה דבר במהלך כל השנים כדי למנוע את המצב שאתה מתאר. לכן כרגע על היזם ועליכם לשקול בצורה אמיתית מה כדאי- להגיש תביעה כנגדו בגלל הקניה ברמאות וכו'- תביעה שתתברר זמן רב, או לתת ליזם לנסות ולהגיע איתו לסוג של הסדר ולתהקדם הלאה.

מציע מאוד שעורך הדין שלכם יהיה מעורב בענין ותגבשו עימו ומול היזם קווי גבול הן מבחינת תמורות לאותם בעלים והן לגבי לוחות זמנים ותנסו להגיע סוף סוף לישום ההסכם.

בכל מקרה- 6 שנים זה הרבה זמן. אולי היזם לא מתאים. תבדקו גם נושא זה.

בברכה, 



אילן הלוי, עו"ד

מנהל פורום תמ"א 38



שד' שאול המלך 8, ת"א

נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com