האם יש חובת תשלום מס על תוספת מטרים בתמ"א 38.2?
מס בתמ"א 38.2
אהרן
25/05/17
שלום.
האם חלה חובת תשלום מס במידה ואני מקבל מהיזם בתשלום תוספת מטרים מעבר למה שהיה בדירה שנהרסה.אותה שאלה באם אני עולה לקומה יותר גבוהה בתשלום.
האם חלה חובת תשלום מס במידה ואני מקבל מהיזם בתשלום תוספת מטרים מעבר למה שהיה בדירה שנהרסה.אותה שאלה באם אני עולה לקומה יותר גבוהה בתשלום.
מס בתמא 38/2
עו"ד אילן הלוי
מנהל
28/05/17
אהרון שלום
עד 25 מר תוספת לשטח לא יהיה עליך כל מס. מעבר לזה- אם אתה מקבל ללא תמורה יש חבות מס. אם אתה משלם על תוסםת שטח (והסכום הוא ריאלי ולא פיקציה) - יכול להיות שתשלם מס רכישה על ההפרש.
לגבי קומה למעלה - לא אמורה להיות תוספת מס. אבל שוב - אם שילמת על כך זה יחויב במס רכישה.
מאוד חשוב אופן הניסוח בהסכם לכן בכל מקרה אני ממליץ להעזר בעו"ד שמכיר את ההסכם ואת הננסיבות הפרטניות של הפרויקט ושלך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
עד 25 מר תוספת לשטח לא יהיה עליך כל מס. מעבר לזה- אם אתה מקבל ללא תמורה יש חבות מס. אם אתה משלם על תוסםת שטח (והסכום הוא ריאלי ולא פיקציה) - יכול להיות שתשלם מס רכישה על ההפרש.
לגבי קומה למעלה - לא אמורה להיות תוספת מס. אבל שוב - אם שילמת על כך זה יחויב במס רכישה.
מאוד חשוב אופן הניסוח בהסכם לכן בכל מקרה אני ממליץ להעזר בעו"ד שמכיר את ההסכם ואת הננסיבות הפרטניות של הפרויקט ושלך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מחסן באישור הדיירים נחשב למחסן מאושר מבחינת הרשויות?
האם ניתן לקדם פינוי בינוי לאחר סיום פרויקט תמ"א באותו מגרש?
האם הקבלן מחויב להדביק קרמיקה על מרצפות הטרצו הישנים בסלון?
פרויקט פינוי/בינוי – הקצאת דירות תמורה במינמקס – מי נושא באחריות משפטית
האם חתימה של בעל זכויות אחד בלבד על הסכם תמ"א 38 פוסלת את הדירה מהספירה?