דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם בעל דירה בשטח גדול יותר יכול להתנגד לפינוי בינוי במתכונת המתוכננת?

האם בעל דירה בשטח גדול יותר יכול להתנגד לפינוי בינוי במתכונת המתוכננת?

| ⟳

פינוי בינוי – דירות בשטח שונה בבניין המשותף

אריאלה 22/05/17

שלום רב,
האם התנגדותו של בעל דירה בשטח של 90 מ"ר אשר מוצעת לו תוספת של
25 מ"ר בדיוק כמו לבעל דירה בשטח של 60 מ"ר תיחשב ל"סיבה
מהותית" להתנגדותו? או לא ואז הוא יהיה חשוף לתביעה כסרבן.
בתודה מראש
אריאלה

פינוי בינוי - דירות בשטח שונה בבניין משותף

עו"ד טליה שנברגר מנהלת 23/05/17

אריאלה שלום,

על פי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידת אדמה), ניתן לחזק
בניין ולהוסיף דירות חדשות אם יש הסכמה של 100% מבעלי הזכויות.

ואולם, אם חתמו על
הסכם התמ"א לפחות 2/3/ מבעלי הזכויות שלהם צמודים לפחות 2/3 מהרכוש המשותף –
ניתן להגיש תביעה נגד הדיירים הסרבנים.

אם הסיבה היחידה לסירוב הדייר היא גודל הדירה הנוכחית וקיים הרוב
הדרוש להגשת תביעה – כפי הנראה המפקחת על הבתים המשותפים תקבל את התביעה ותאפשר את
ביצוע הפרויקט.

בהצלחה.

בברכה,

טליה שנברגר, עו"ד

מנהלת פורום תמ"א 38

העצמאות 40, יהוד

טל': 03-5363408; מייל: talya@sba-law.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד טליה שנברגר

העצמאות 40, יהוד

052-5084400

talya@sba-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דירות בשטח שונה בבנין המשותף

אריאלה 24/05/17

לעו"ד טליה,

תודה על המענה,.

ברשותך רציתי למקד את שאלתי כיוון שאני בעלת שטח הדירה הגדול יותר, המסקנה היא שלמעשה לא אוכל להתנגד לבצוע הפרויקט במתכונת המתוכננת שאינה מתחשבת בשטח הדירות.

בתודה

אריאלה

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי