מה זכויות דיירים שאינם חותמים על הסכם תמ"א בחיזוק ושיפוץ הבניין?
זכויות דיירים שאינם חותמים על הסכם תמ"א
רחמין
28/04/17
מה קורה לדיירים שאינם מסכימים לחתום על חוזה תמ"א לחיזוק ושיפוץ, בהנחה שיש רוב של 66% לביצוע התמ"א שכולל חיזוק הבניין, הרחבת הדירות (ממ"ד + מרפסות) ושיפוץ הדירות, בניית חנייה רובוטית עם מקום חנייה לכל דייר, דמי שכירות לחלק מתקופת הבנייה ועוד?
האם הדיירים שלא חתמו מקבלים את כל מה שמקבלים הדיירים שחתמו? האם היזם רשאי לא לתת לדיירים האלה את כל או חלק מהדברים שמקבלים הדיירים שחתמו? האם יש אפשרות לתבוע דיירים שלא חתמו ו/או להפעיל נגדם סנקציות כלשהן? הכל בהנחה שהדיירים שלא חתמו לא עושים שום דבר כדי לעכב את הבנייה מלבד העובדה שהם לא חותמים?
האם הדיירים שלא חתמו מקבלים את כל מה שמקבלים הדיירים שחתמו? האם היזם רשאי לא לתת לדיירים האלה את כל או חלק מהדברים שמקבלים הדיירים שחתמו? האם יש אפשרות לתבוע דיירים שלא חתמו ו/או להפעיל נגדם סנקציות כלשהן? הכל בהנחה שהדיירים שלא חתמו לא עושים שום דבר כדי לעכב את הבנייה מלבד העובדה שהם לא חותמים?
זכויות בעלי דירות סרבנים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
01/05/17
שלום רב
צריך להבין שפרויקט תמא לא יוצא לדרך ללא הסכמה של 100% מבעלי הדירות. או הסכמה בפועל או לאחר הגשת תביעה כנגד בעל דירה סרבן וקבלת החלטה בהאם של המפקח/ת. מרגע שאת מחויבים בהסכם לא ניתן לקפח אותכם לעומת בעלי דירות דומים. כן ניתן לחייב אותכם בהוצאות בגין התביעה נגדכם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
צריך להבין שפרויקט תמא לא יוצא לדרך ללא הסכמה של 100% מבעלי הדירות. או הסכמה בפועל או לאחר הגשת תביעה כנגד בעל דירה סרבן וקבלת החלטה בהאם של המפקח/ת. מרגע שאת מחויבים בהסכם לא ניתן לקפח אותכם לעומת בעלי דירות דומים. כן ניתן לחייב אותכם בהוצאות בגין התביעה נגדכם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להבטיח דירה עורפית בפרויקט תמא מבלי להיחשב לדייר סרבן?
האם אפשר להחליף יזם באמצע התהליך, ואם כן, אז איך?
מי אחראי לטיפולים בבניין לאחר תמא 38 וכמה שנים נמשכת האחריות?
מהו הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי בינוי בבניין?
האם בעל דירה בבניין ישן המיועדת לחדר פעילות זכאי לתמורות בפרויקט פינוי-בינוי?