איך ניתן להבטיח תמורה שווה לכל הדיירים בפרויקט פינוי בינוי?
שאלה
נרקיס
28/04/17
יזם מנסה לקדם פינוי בינוי. הוא טוען שאין מצב שיהיו חוזים שונים מול דיירים שונים. כולם יקבל אותה תמורה ביחס לגודל דירתם. ולא יהיה מצב שמי שינהל מומ יותר קשוח יקבל יותר. איך אוודא זאת?
האם הם אכן חייבים לנהג כך או חופש החוזים?
האם הם אכן חייבים לנהג כך או חופש החוזים?
תמורה שווה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
01/05/17
נרקיס שלום
לא חייבים לנהוג כך. נושא של תמורה שווה או לא תלוי גם במצב הבנין המקורי, הצמדות וכו'. יש להפריד בין תמורה שווה, שזה גם ענין מסחרי, ובין שקיפות. בין אם התמורה שווה או לא ניתן לכלול בהסכם הוראות לפיהן אין הסכמים נוספים או צדדיים למעט ההסכם וכי היזם מתחייב שלא לערוך הסכמים פרטניים עם בעלי הדירות.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
לא חייבים לנהוג כך. נושא של תמורה שווה או לא תלוי גם במצב הבנין המקורי, הצמדות וכו'. יש להפריד בין תמורה שווה, שזה גם ענין מסחרי, ובין שקיפות. בין אם התמורה שווה או לא ניתן לכלול בהסכם הוראות לפיהן אין הסכמים נוספים או צדדיים למעט ההסכם וכי היזם מתחייב שלא לערוך הסכמים פרטניים עם בעלי הדירות.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להבטיח תנאים ספציפיים בדירת התמורה בהסכם פינוי בינוי?
מתי הוועד יכול לחייב בעל דירה להשתתף בהוצאות ומתי לא?
האם סעיף המתחייב לצרף יועצים להסכם עם היזם הוא לגיטימי?
כיצד ניתן להעריך את זכויות הקשיש במקרה של תביעה בגין אי חתימה על הסכם תמ"א?
מה דינה של תביעה שהוגשה למפקח ללא רוב חוקי בפרויקט?