איך ניתן למנוע מהמשכיר שימוש בשיקים שנמסרו לו בעקבות הפרת חוזה השכירות?
ביטול חוזה עקב הפרה יסודית
27/04/17
שלום, לקוח שלי חתם על חוזה שכירות. בחוזה נקבעה תקופת שכירות, אולם עבר יותר משבוע והלקוח שלי לא קיבל מפתח. זו הפרה יסודית כך נקבע בחוזה.
נשלחה הודעת ביטול חוזה למפר.
ובימים הקרובים תוגש תביעה כספית בגין פיצויים מוסכמים ונזקים כספיים שנגרמו ללקוח שלי.
שאלתי:
ביחס לביטוח החוזה, המפר מחזיר בשירים של הלקוח שלי, ואני מאוד מתלבטת באיזה צעד עדיף לנקוט על מנת לקבלם חזרה- האם המרצת פתיחה או בקשה לסעד הצהרתי במסגרת תביעת הפיצויים כאשר זו תוגש.
השיקול הכי חשוב זהו הזמן. הלקוח שלי רוצה למנוע מהמשכיר שימוש בשיקים שנמסרו לו.
על המלצתכם אודה
נשלחה הודעת ביטול חוזה למפר.
ובימים הקרובים תוגש תביעה כספית בגין פיצויים מוסכמים ונזקים כספיים שנגרמו ללקוח שלי.
שאלתי:
ביחס לביטוח החוזה, המפר מחזיר בשירים של הלקוח שלי, ואני מאוד מתלבטת באיזה צעד עדיף לנקוט על מנת לקבלם חזרה- האם המרצת פתיחה או בקשה לסעד הצהרתי במסגרת תביעת הפיצויים כאשר זו תוגש.
השיקול הכי חשוב זהו הזמן. הלקוח שלי רוצה למנוע מהמשכיר שימוש בשיקים שנמסרו לו.
על המלצתכם אודה
ביטול צ'ק בצ'יק
א-ה
27/04/17
זו הפרסומת של בנק לאומי...
אין כאמור מניעה לבטל את השיקים בבנק, ובכך יימנע השימוש בהם באופן המהיר ביותר
מה יכול לקרות בעקבות הביטול?
המשכיר יכול להגיש שיק לביצוע בהוצאה לפועל, ואז מגישים התנגדות לביצוע + תצהיר, ואז הכל עובר אוטומטית לבית המשפט בסדר דין מקוצר [חוק ההוצאה לפועל, סעיף 81א(א)+(ב)+(ג)]
לאחר שתינתן רשות להגן (שהרי הדבר סותר את הסכם היסוד מכוחו ניתנו השיקים), ניתן לבקש איחוד הדיון עם התביעה שתוגש נגד המשכיר.
בנוסף, ואם טרם הוגשו השיקים לביצוע לאחר שבוטלו, ניתן לבקש צו מניעה מהגשת השיקים לביצוע ע"י המשכיר, בתביעה שתוגש נגדו.
אין כאמור מניעה לבטל את השיקים בבנק, ובכך יימנע השימוש בהם באופן המהיר ביותר
מה יכול לקרות בעקבות הביטול?
המשכיר יכול להגיש שיק לביצוע בהוצאה לפועל, ואז מגישים התנגדות לביצוע + תצהיר, ואז הכל עובר אוטומטית לבית המשפט בסדר דין מקוצר [חוק ההוצאה לפועל, סעיף 81א(א)+(ב)+(ג)]
לאחר שתינתן רשות להגן (שהרי הדבר סותר את הסכם היסוד מכוחו ניתנו השיקים), ניתן לבקש איחוד הדיון עם התביעה שתוגש נגד המשכיר.
בנוסף, ואם טרם הוגשו השיקים לביצוע לאחר שבוטלו, ניתן לבקש צו מניעה מהגשת השיקים לביצוע ע"י המשכיר, בתביעה שתוגש נגדו.
בנוסף...
א-ה
27/04/17
אם השיקים לא הוגבלו "למוטב בלבד" ואם יש חשש שהמשכיר יסב את השיקים לצד ג' - הרי שעדיף במקרה זה להגיש בקשה לסעד זמני לפני הגשת תובענה מכוח תקנה 363(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, דבר שיחייב הגשת תובענה תוך 7 ימים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
הגשתי תביעה והנתבע כלל בכתב הגנתו טענות מקדמיות, מתי בית המשפט ידון בהן?
כיצד ניתן להגיש בקשה לביטול פסק דין שניתן בהיעדרי?
האם הצגת עובדות מגמתית בבית המשפט נחשבת לרמאות?
כיצד ניתן לפעול במקרה של פשרה בין קבלן לדיירים לאחר דיונים ממושכים?
האם נדרש צו בית משפט לצורך קבלת פירוט שיחות נכנסות