האם תקן 21 של שמאים חל על פרויקטים של פינוי בינוי?
תמ"א פינוי בינוי /קומבינציה
nizan
18/04/17
שלום
האם תקנה 21 שמאים - תקפה גם לצורך הנושא שבנדון
האם דירה מושקעת ומשופרת ברמה גבוהה נמדדת ערכית כמו דירה באותו גודל אך כפי שנבנתה לפי 50 שנה
האם תקנה 21 שמאים - תקפה גם לצורך הנושא שבנדון
האם דירה מושקעת ומשופרת ברמה גבוהה נמדדת ערכית כמו דירה באותו גודל אך כפי שנבנתה לפי 50 שנה
תקן 21
עו"ד אילן הלוי
מנהל
24/04/17
ניצן שלום
תקן 21 של שמאי המקרקעין חלה על פרויקטים של פינוי בוינוי ולא על פרויקטים של תמא 38.
לגבי השאלה השניה - תלוי לאיזה צורך. ברור ששוי דירה משופצת ומושקעת הוא יותר מדירה שלא. אבל צרכי התמורות בפרויקט של תמא 38 זה לא השיקול ובדר"כ יוסיפו לדירות באופן שווה (לפחות לגדלים דומים) גם ללא קשר לשווים בשוק.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
תקן 21 של שמאי המקרקעין חלה על פרויקטים של פינוי בוינוי ולא על פרויקטים של תמא 38.
לגבי השאלה השניה - תלוי לאיזה צורך. ברור ששוי דירה משופצת ומושקעת הוא יותר מדירה שלא. אבל צרכי התמורות בפרויקט של תמא 38 זה לא השיקול ובדר"כ יוסיפו לדירות באופן שווה (לפחות לגדלים דומים) גם ללא קשר לשווים בשוק.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מבצעים רישום חניה בחכירה בבניין בתהליך תמ"א 38/1?
איך לפעול כאשר העירייה מתעלמת מההתנגדות לתוכנית תמ״א 38 למרות העדר תנאי סף?
מהו המיקום של מקום החנייה במכפיל חנייה לפי ההסכם עם היזם?
האם ניתן להוציא היתר במסגרת תמ"א 38/2 ברובע 3 בת"א לאחר 2024?
מהן ההשלכות המיסויות על מכירת דירה לאחר פינוי בינוי?