מהן האפשרויות המשפטיות כנגד דייר סרבן בתהליך תמ"א 38/2?
תמ"א 38/2 ניגוד עניינים ודייר סרבן
Ychains
01/04/17
שלום רב,
בבנייני חתמו הדיירים על הסכם תמ"א 38/2 למעט אנוכי ושאלותיי כדלקמן:
1. מתי ניתן לפנות למפקחת על המקרקעין כנגד דייר סרבן? ממועד הגשת הבקשה להיתר או ממועד אחר דוגמת קבלת היתר בפועל?
2. האם בסיטואציה שאתאר אין ניגוד עניינים/הפרה של חובת נאמנות/גילוי נאות/הטעייה אפילו?
עוה"ד שנבחר על ידי הנציגות מפרסם תדירות בנושאי תמא 38 בכלי תקשורת בבעלות אדם אשר בבעלותו החברה שמתיימרת לבצע את הפרוייקט. למותר לציין שלא גילה זאת לאדם ופרסם את "מרכולתו"בכל התקופה בה נוהל מו"מ בשמנו מול אותה חברה יזמית באותו כלי תקשורת שלמעשה בבעלות/נתון להשפעה של החברה היזמית.
בבנייני חתמו הדיירים על הסכם תמ"א 38/2 למעט אנוכי ושאלותיי כדלקמן:
1. מתי ניתן לפנות למפקחת על המקרקעין כנגד דייר סרבן? ממועד הגשת הבקשה להיתר או ממועד אחר דוגמת קבלת היתר בפועל?
2. האם בסיטואציה שאתאר אין ניגוד עניינים/הפרה של חובת נאמנות/גילוי נאות/הטעייה אפילו?
עוה"ד שנבחר על ידי הנציגות מפרסם תדירות בנושאי תמא 38 בכלי תקשורת בבעלות אדם אשר בבעלותו החברה שמתיימרת לבצע את הפרוייקט. למותר לציין שלא גילה זאת לאדם ופרסם את "מרכולתו"בכל התקופה בה נוהל מו"מ בשמנו מול אותה חברה יזמית באותו כלי תקשורת שלמעשה בבעלות/נתון להשפעה של החברה היזמית.
מתי ניתן להגיש תביעה כנגד "דייר סרבן"
עו"ד אילן הלוי
מנהל
05/04/17
שלום לך
ניתן להגיש תביעה כנגד מי שלא חתמו על הסכם התמא מיד לאחר קבלת אישור הוועדה לגבי הבקשה להיתר. מדובר על שלב שלאחר הגשת הבקשה להיתר אך לפני קבלת היתר הבניה בפועל.
לגבי ניגוד האינטרסים- לא ברור מהתאור האם יש קשר מסחרי מעבר לפרסום בין עורך הדין לחברה הנתבעת. סביר שהיה צריך לעדכן בכל מקרה על הפרסום שאתה מתאר אבל בהעדר נתונים נוספים לא הייתי מזדרז לקבוע כי קיים כאן ניגוד ענינים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
ניתן להגיש תביעה כנגד מי שלא חתמו על הסכם התמא מיד לאחר קבלת אישור הוועדה לגבי הבקשה להיתר. מדובר על שלב שלאחר הגשת הבקשה להיתר אך לפני קבלת היתר הבניה בפועל.
לגבי ניגוד האינטרסים- לא ברור מהתאור האם יש קשר מסחרי מעבר לפרסום בין עורך הדין לחברה הנתבעת. סביר שהיה צריך לעדכן בכל מקרה על הפרסום שאתה מתאר אבל בהעדר נתונים נוספים לא הייתי מזדרז לקבוע כי קיים כאן ניגוד ענינים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
