פנה לפורום דיני נדל"ן ומקרקעין

שלום,


אנו גרים בדירה משלנו בבנין משותף, כשלנו ולכל אחד מהדיירים חניה פרטית בטאבו.
מאחר שאין לנו בינתים רישיון נהיגה ורכב, אנו מעונינים להשכיר את החניה שלנו כהכנסה נוספת.
אנו מעונינים, כמובן, לנהוג ע"פ החוק.

שאלותינו:
1. האם קיימת פרוצדורה מסודרת ומחייבת להשכרת החניה (האם זה נחשב עסק שצריך לרשום איפשהו/ לדווח עליו ועל הכנסותיו- כ 500 ש"ח)?

2. האם ישנן המלצות (כעריכת חוזה, אם כן, לתקופה של כמה זמן ומה הכי חשוב שיהיה כתוב, אם צריך בפני עו"ד או עדים)?

3. שמענו פעם על אנשים שהשכירו את החניה שלהם, אולם בהמשך, מאחר שהושכר במשך שנים רבות לאחד השכנים שהיה זקוק לחניה נוספת, עלתה פתאום שאלה בבית-המשפט לגבי זכות הזוג המקורי על החניה, אע"פ שהיתה שלהם מלכתחילה. האם זו בעיה שעלולה לקרות וכיצד ניתן להמנע ממנה, אם כן?

תודה רבה!!