מאיפה באה הנזילה?
נזילה מהתקרה כתוצאה מסדקים מקיר חיצוני מי נושא
עודד
09/02/17
בעלות התיקון
שלום , לפני מס' חודשים רכשתי דירה יד שניה , חודשים
לאחר מכן בחודש ספטמבר 2016 גיליתי כי יש נזילה המתרחשת אך ורק בימי הגשם, הנזילה
כפי הנראה נובעת מקיר חיצוני בחזית הבניין כמטר מעל התקרה שלי ( לדייר מעליי אין
אינסטלציה מעל מקום הנזילה) , סביר כי הסדקים נגרמו כתוצאה משיפוץ שביצע כנראה
המוכר הקודם לדירה של הדייר מעליי. הנזילה בתקרה אצלי הינה כחצי מטר מהקיר החיצוני
בגודל של 4 מ"ר , בתקרה אצלי קיימים קילופים בתקרה. דיברתי עם הוועד של הבנין
שהשיב שקיר חיצוני אינו באחריות הוועד ובקופה אין כסף , הדייר מעליי אומר שהוא לא
גרם לסדקים, אני חסר אונים ולא יודע של מי האחריות בתיקון הנזק , כמובן שרהיטים לא
יכלתי להכניס לדירה ואני נאלץ לגור בשכירות. כמו כן אציין כי כבר במועד הרכישה
שמתי לב לקילופים מהתקרה במקום הנזק, והמוכר לפי חוזה המכירה צבע את הדירה ומקום
הנזק היה שוב קילופים וצבע בשנית, כמו כן לפי החוזה הוא אמור היה לדווח אם ידוע לו
על ליקויים. פניתי גם אליו והוא אמר שהאחריות שלו לתיקון נזקים הינו עד למועד
המכירה
תודה לעונים
מאיפה באה הנזילה?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
09/02/17
היי עודד,
דבר ראשון, יש להביא מהנדס מומחה שיבדוק מאיפה נובעת הנזילה, ובמילים אחרות על מי יש להטיל את האחריות.
מעבר לכך צריך לבדוק מה קובע הסכם מכר הדירה, וכיצד הוא מתייחס לעניין ליקויים בדירה, בין אם נסתרים ובין אם גלויים.
מומלץ לפנות לייעוץ פרטני בעניין אצל עו"ד טרם נקיטת הליך. כך למשל, אם האחריות היא של נציגות הבית המשותף או של דייר אחר אפשר להגיש את התביעה אצל המפקח על המקרקעין או בבית משפט השלום.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
דבר ראשון, יש להביא מהנדס מומחה שיבדוק מאיפה נובעת הנזילה, ובמילים אחרות על מי יש להטיל את האחריות.
מעבר לכך צריך לבדוק מה קובע הסכם מכר הדירה, וכיצד הוא מתייחס לעניין ליקויים בדירה, בין אם נסתרים ובין אם גלויים.
מומלץ לפנות לייעוץ פרטני בעניין אצל עו"ד טרם נקיטת הליך. כך למשל, אם האחריות היא של נציגות הבית המשותף או של דייר אחר אפשר להגיש את התביעה אצל המפקח על המקרקעין או בבית משפט השלום.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי אחראי לתשלום עבור תיקון מנורה בדירה שכורה?
האם מותר לי לבטל חוזה למתן שירותים דיגיטליים?
האם ניתן לבטל חוזה עם אולם אירועים 7 חודשים לפני החתונה ללא קנס גבוה?
האם ניתן להמשיך לגור בדירה ללא תשלום עד מציאת דירה חלופית?
האם מותר למשכיר לפנות את תכולת הדירה המושכרת ללא אישור השוכר?