האם ניתן להאריך הסכם שכירות בעל פה ללא חוזה כתוב?
ביטול חוזה שכירות
כפיר
13/01/17
שלום
אני וזוגתי שכרנו דירה בקיבוץ מופרט עם חוזה שכירות.
חוזה השכירות פג בספטמבר 2016. לא חתמנו על חוזה חדש בתקופה זו כי היינו אמורים להיכנס לדירה גדולה יותר חודש הבא ואז היינו אמורים לחתום על חוזה חדש.
בינתיים שילמנו את השכירות כרגיל.
בחוזה הישן היה סעיף שבו רשום שהקיבוץ רשאי לדרוש לפנות את הדירה תוך חודש ובעצם לפנות את הדירה.
היום קיבלנו מכתב שעלינו לפנות את הדירה תוך חודש ושהדירה אליה היינו אמורים להיכנס אינה פנויה.
ראשית, האם הסעיף הזה של הפרת החוזה מצד המשכיר הוא חוקי? והאם אנו יכולים לדרוש מהקיבוץ למלא את התחייבותיו למרות שהם נאמרו במילים וטרם נחתם על חוזה?
המשך התשלום למרות שהיינו ללא חוזה בתוקף הוסכם בין הצדדים שתנאי ההסכם ממשיכים.
תודה רבה
אני וזוגתי שכרנו דירה בקיבוץ מופרט עם חוזה שכירות.
חוזה השכירות פג בספטמבר 2016. לא חתמנו על חוזה חדש בתקופה זו כי היינו אמורים להיכנס לדירה גדולה יותר חודש הבא ואז היינו אמורים לחתום על חוזה חדש.
בינתיים שילמנו את השכירות כרגיל.
בחוזה הישן היה סעיף שבו רשום שהקיבוץ רשאי לדרוש לפנות את הדירה תוך חודש ובעצם לפנות את הדירה.
היום קיבלנו מכתב שעלינו לפנות את הדירה תוך חודש ושהדירה אליה היינו אמורים להיכנס אינה פנויה.
ראשית, האם הסעיף הזה של הפרת החוזה מצד המשכיר הוא חוקי? והאם אנו יכולים לדרוש מהקיבוץ למלא את התחייבותיו למרות שהם נאמרו במילים וטרם נחתם על חוזה?
המשך התשלום למרות שהיינו ללא חוזה בתוקף הוסכם בין הצדדים שתנאי ההסכם ממשיכים.
תודה רבה
הארכת הסכם שכירות בעל פה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
13/01/17
היי כפיר,
אפשר להאריך הסכם שכירות בעל פה ואין חובה שהדבר יהיה בכתב.
יש לך ראייה טובה לכך שההסכם הוארך לתקופה נוספת, מאחר ומחודש ספטמבר אתה משלם כל חודש דמי שכירות.
עם זאת, יש לבדוק את ההסכם עליו חתמתם ולראות האם יש תנאים לחידוש שבהם עמדתם או לא עמדם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
אפשר להאריך הסכם שכירות בעל פה ואין חובה שהדבר יהיה בכתב.
יש לך ראייה טובה לכך שההסכם הוארך לתקופה נוספת, מאחר ומחודש ספטמבר אתה משלם כל חודש דמי שכירות.
עם זאת, יש לבדוק את ההסכם עליו חתמתם ולראות האם יש תנאים לחידוש שבהם עמדתם או לא עמדם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הסיכונים בהפרת סעיף בחוזה לגבי מסמכים ומידע אישי?
האם כדאי לפנות לבורר במקרה של אכיפת הסכם בין חברות ממדינות שונות?
האם ניתן לצאת מחוזה שכירות לפני תום התקופה?
כיצד ניתן להחזיר כספים שהופקדו שלא כדין על ידי בעלת הדירה?
האם מומלץ לחתום על חוזה שכירות חדש במצב שבו יש שינוי בסטטוס השוכר?