האם היזם חייב להראות את נוסח הערבות הבנקאית לפני החתימה על החוזה?
נוסח ערבות בנקאית ונוסח מכתב החרגה
יוחיא
04/01/17
האם היזם חייב להיענות לדרישה שלי : להראות את נוסח הערבות הבנקאית עבור שווי הדירה החדשה לפני החתימה ?.
בהנחה שחתמתי על החוזה : ושווי הדירה החדשה שנקבע ע"י
הבנק המלווה לצורך הערבות נמוך מהערכת השוק ?
מה ניתן לעשות במקרה זה?.
תודה רבה
בהנחה שחתמתי על החוזה : ושווי הדירה החדשה שנקבע ע"י
הבנק המלווה לצורך הערבות נמוך מהערכת השוק ?
מה ניתן לעשות במקרה זה?.
תודה רבה
נוסח ערבות בנקאית
עו"ד אילן הלוי
מנהל
10/01/17
יוחיא שלום רב!
מבין כי מדובר על ערבות לפי חוק המכר בגובה שווי הדירה החדשה שאתה מקבל.
נוסח הערבות לעיתים מצורף כנספח להסכם עצמו. בכל מקרה- לגבי ערבות לפי חוק המכר - ממילא הנוסח קבוע בחוק וניתן לעיין בו שם או בחיפוש פשוט בגוגל. לא ניתן לסטות מנוסח זה.
שווי הדירה החדשה נקבע על ידי שמאי שעורך את דו"ח 0 לכדאיות הפרויקט. רצוי כי עוד טרם קבלת הערבות תעברו על הסכומים שקבע ותעירו ככל שיש לכם. בנוסף רצוי כי בהסכם התמא עצמו יהיה מנגנון לעדכון הערבויות אחת לתקופת בהתאם לשווי השוק.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מגיע פיצוי על חנייה שנחסמה בגלל התמ"א 38?
מהו הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי בינוי בבניין?
האם ועד הבית יכול לחייב אותי בתשלום עבור תיקונים ורישום?
האם הקבלן מחויב להדביק קרמיקה על מרצפות הטרצו הישנים בסלון?
האם יש בעייתיות במגרש שלנו שמונעת מציאת יזם להתחדשות עירונית?