האם מספיק צו קיום צוואה כדי למכור דירת ירושה?
מכירת בית שהתקבל בירושה
מרים
02/01/17
אנחנו שלושה אחים יורשים את דירת ההורים.
יש ברשותנו צו קיום צוואה.
1. האם כדי למכור את הבית מספיק צו קיום צוואה?
2. האם יש מיסים שאנחנו יכולים להימנע מהם בתהליך מכירת הבית?
יש ברשותנו צו קיום צוואה.
1. האם כדי למכור את הבית מספיק צו קיום צוואה?
2. האם יש מיסים שאנחנו יכולים להימנע מהם בתהליך מכירת הבית?
מכירת דירת ירושה
עו"ד אמיר זבולון
מנהל
08/01/17
מרים שלום,
יש להעביר את הזכויות בהתאם לצו קיום הצוואה על שם היורשים.
לאחר מכן ניתן למכור את הבית ולבקש פטור בהתאם לסעיף 49(ב)5 לחוק מיסוי מקרקעין בו נקבע כדלקמן:
המכירה היא של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו כל אלה:(א) המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש;(ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד;(ג) אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה.
כמובן, שעל מנת לבחון את תנאי הפטור יש להיוועץ עם עו"ד הבקיא בתחום.
בברכה,
אמיר זבולון, עורך דין ומגשר
מנהל פורום דיני משפחה
רחוב דיזינגוף 130, תל אביב
טלפון: 03-7365050; מייל amir@azlaw.co.il
יש להעביר את הזכויות בהתאם לצו קיום הצוואה על שם היורשים.
לאחר מכן ניתן למכור את הבית ולבקש פטור בהתאם לסעיף 49(ב)5 לחוק מיסוי מקרקעין בו נקבע כדלקמן:
המכירה היא של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו כל אלה:(א) המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש;(ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד;(ג) אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה.
כמובן, שעל מנת לבחון את תנאי הפטור יש להיוועץ עם עו"ד הבקיא בתחום.
בברכה,
אמיר זבולון, עורך דין ומגשר
מנהל פורום דיני משפחה
רחוב דיזינגוף 130, תל אביב
טלפון: 03-7365050; מייל amir@azlaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
תביעה לפירוק שיתוף
מהו סדר העדת העדים בבית משפט?
מה עליי לעשות כדי להתנגד להסכם מכירת הבית עם האח?
האם עליי לשלם בגין התייקרות המשכנתא?
האם דירה שלא רשומה על שם בן הזוג אלא על שם הילד שלו תחולק בגירושין?