איך ניתן לקבוע מי צודק במקרה של חוות דעת סותרות על רטיבות?

שלום רב,
אני סובלת מרטיבות מדירתי במשך כשנתיים. לאחרונה הגשתי תביעה למפקח על המקרקעין נגד השכן אשר הרטיבות זולגת מביתו דרך קיר מפריד.
יש לי חוות דעת מטעם מהנדס מומחה שקובע שהרטיבות מדירת השכן וכי יש לבצע תיקון רטיבות ולייבש את החול הרטוב בדירת השכן ובדירתנו (הרטיבות שבחול עולה לקיר).
המהנדס לא יכל לדעת אם תיקנו או לא את הנזילה כי לא הורשה להיכנס לדירת השכן אבל קבע באמצעות מצלמה טרמית שהחול רטוב.
השכן לעומת זאת הציג חוות דעת מאינסטלטור שהיה אצלו, בה רשום כל מיני ליקויים אך ללא הוראות מה יש לתקן ואיך, וטען שהיו אצלו ותיקנו. יש לו גם חוות דעת ממעבדה על כך שהחול יבש. אני לא הייתי בדירת השכן כשהיו אצלו לקחת דגימת חול ולכן לא יודעת אם אכן לקחו דגימה היכן שיש רטיבות. גם אף אחד לא הגיע אלי לדירה כדי לייבש את החול, הם רק רוצים לצבוע. אני מתכוונת להמשיך עם התביעה למפקח על המקרקעין. שאלותיי הן, במקרה כזה, כשיש לי ולשכן חוות דעת סותרות, איך יכול המפקח לקבוע? והאם כדאי לי לעשות צעד נוסף לפני כן כגון הזמנת בדיקת מעבדה שתבדוק את החול בדירתי?  המון תודות !