כיצד ניתן לדרוש חלונות כפולים ותריסים לדיירים בקומה ראשונה בהסכם תמא 38?
דרישות מדיירים בקומה ראשונה
אור
28/12/16
שלום,
מתגבש הסכם תמא 38 אצלנו בבניין.
במסגרת ההסכם יקבל כל דייר מרפסת + ממ״ד, והקבלן יקבל לרשות הדירות החדשות מקומות חנייה (חלק משותף של הבניין) וכתוצאה מכך יוכפלו מספר המכוניות החונות בבניין משני צדדיו.
בתור דייר אשר גר בקומה ראשונה, האם לגיטימי לדרוש חלונות כפולים נגד רעש המכוניות/אזעקות?
כמו כן, האם לגיטימי לדרוש מהקבלן שיתקין לדיירי קומה ראשונה תריס אלומיניום חשמלי כאמצעי הגנה מפני פריצה לבית? (יהיה מאוד קל לטפס למרפסות בקומה ראשונה)
תודה
מתגבש הסכם תמא 38 אצלנו בבניין.
במסגרת ההסכם יקבל כל דייר מרפסת + ממ״ד, והקבלן יקבל לרשות הדירות החדשות מקומות חנייה (חלק משותף של הבניין) וכתוצאה מכך יוכפלו מספר המכוניות החונות בבניין משני צדדיו.
בתור דייר אשר גר בקומה ראשונה, האם לגיטימי לדרוש חלונות כפולים נגד רעש המכוניות/אזעקות?
כמו כן, האם לגיטימי לדרוש מהקבלן שיתקין לדיירי קומה ראשונה תריס אלומיניום חשמלי כאמצעי הגנה מפני פריצה לבית? (יהיה מאוד קל לטפס למרפסות בקומה ראשונה)
תודה
דיירים בקומה ראשונה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
31/12/16
שלום אור
לא הביישן למד...
תעלה את הדרישות ואני בטוח שהיזם לא יבהל מהם. לפחות לגבי הצד הגובל בחניה אני חושב שהוא יבוא לקראתכם במיוחד אם הוא יחשוב שזה מה שעומד בינכם ובין חתימה על ההסכם.
יש לבדוק עוד במה כרוך הדרישות שלכם. האם יהיה צורך להחליף בכלל את החלון או לא וכמה זה עולה.
לכן כמו שאמרתי - תתחיל מזה שתעלו את הדרישה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
לא הביישן למד...
תעלה את הדרישות ואני בטוח שהיזם לא יבהל מהם. לפחות לגבי הצד הגובל בחניה אני חושב שהוא יבוא לקראתכם במיוחד אם הוא יחשוב שזה מה שעומד בינכם ובין חתימה על ההסכם.
יש לבדוק עוד במה כרוך הדרישות שלכם. האם יהיה צורך להחליף בכלל את החלון או לא וכמה זה עולה.
לכן כמו שאמרתי - תתחיל מזה שתעלו את הדרישה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד מתחלקות הוצאות התחזוקה לאחר פרויקט פינוי בינוי?
מה עושים כשיזם תמ"א דורש תוספת תשלום מפתיעה מהדיירים?
התחדשות עירונית: מהו פרק זמן סביר להשלמת עבודות הבניה?
האם היזם חייב לשלם דמי שכירות לאם יחידנית במהלך עבודות תמא 38/1?
כיצד תוכל הנציגות להגן על חבריה במקרה של תביעה מצד דייר?