האם ניתן לתבוע על הוצאות עורך דין לאחר ביטול חוזה מכירת דירה?
ביטול חוזה מכירת דירה לפני קביעת מועד לחתימה
רונן אזולאי
15/12/16
שלום רב, ביטלתי חוזה מכירת דירה שברשותי לאחר שהגענו לטיוטה סופית אך עדיין לא נקבע מועד לחתימת חוזה. ביטלתי משום שלא הייתי שלם עם המכירה. הקונה אמר שיתבע בתביעות קטנות את השכר של העו״ד ששילם . מה הדין במקרה כזה? והאם הוא יוכל גם לתבוע את מימוש החוזה? בתודה,רונן.
תביעה על ביטול הסכם מכר - לפני שנחתם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
15/12/16
היי רונן,
חוק המקרקעין דורש שהסכם למכר דירה ייחתם בכתב.
כל עוד לא נחתם הסכם בכתב - אין הסכם, למעט מקרים מאד נדירים שבהם עולה חוסר תום לב מובהק מצד אחד הצדדים.
בכל מקרה, בתביעות קטנות אי אפשר לתבוע על אכיפת הסכם, אלא אך ורק תביעה כספית על סך של 33,500 ש"ח. אני מניח שהרוכש יטען כי ניהלת מולו משא ומתן תוך חוסר תום לב חוזי ולכן מגיע לו החזר הוצאות בכדי להשיב את המצב לקדמותו.
קשה לדעת מה סיכויי התביעה בלי לקבל מידע נוסף, אך על פניו, מהמידע שמסרת, נראה כי סיכויי התביעה אינם גבוהים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
חוק המקרקעין דורש שהסכם למכר דירה ייחתם בכתב.
כל עוד לא נחתם הסכם בכתב - אין הסכם, למעט מקרים מאד נדירים שבהם עולה חוסר תום לב מובהק מצד אחד הצדדים.
בכל מקרה, בתביעות קטנות אי אפשר לתבוע על אכיפת הסכם, אלא אך ורק תביעה כספית על סך של 33,500 ש"ח. אני מניח שהרוכש יטען כי ניהלת מולו משא ומתן תוך חוסר תום לב חוזי ולכן מגיע לו החזר הוצאות בכדי להשיב את המצב לקדמותו.
קשה לדעת מה סיכויי התביעה בלי לקבל מידע נוסף, אך על פניו, מהמידע שמסרת, נראה כי סיכויי התביעה אינם גבוהים.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
