איך יש ליישם את החלטת בית המשפט בנוגע לזכויות במושע בתמ"א 38/2?
אפילו ס"מ במושע מזכה את בעל הנכס
אביחי
14/12/16
השאלה איך מיישמים את החלטת בית המשפט הבאה על תמ"א 38/2 כאשר יש לך יתר מהשכן במושע ?. מה קורה כש יזמים לא מודעים לכך. וצריך שהסרבן יוציא מכיסו ליידע את היזם !!!.
"על פי ההחלטה, לצורך פירוק השיתוף אין להתחשב בזכויות שמחוץ לתקנון ובעת פירוק השיתוף תחושב התמורה אותה יהיו זכאים בעלי הדירות לקבל אך ורק בהתחשב בחלק היחסי שלהם במקרקעין כפי שהם בנסח הרישום, ובהתחשב בזכויות שקיימות מכוח התקנון המוסכם, ככל שקיימות."... האם המפקח יידע להעריך את הנכס של הסרבן , במקרה זה?.בברכה
"על פי ההחלטה, לצורך פירוק השיתוף אין להתחשב בזכויות שמחוץ לתקנון ובעת פירוק השיתוף תחושב התמורה אותה יהיו זכאים בעלי הדירות לקבל אך ורק בהתחשב בחלק היחסי שלהם במקרקעין כפי שהם בנסח הרישום, ובהתחשב בזכויות שקיימות מכוח התקנון המוסכם, ככל שקיימות."... האם המפקח יידע להעריך את הנכס של הסרבן , במקרה זה?.בברכה
קביעת זכויות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
15/12/16
אביחי שלום!
לשאלתך - המפקחים הם למעשה שופטים לכל דבר, אנשי מקצוע הבקיאים בחוקים הרלבנטיים ובפסיקות והם ידעו לעשות כל דבר שנדרש.
אני רק מזכיר כי בפרויקט תמא 38 לא תמיד ניתן לתת לכל בעל דירה בדיוק לפי חלקו ברכוש המשותף (ולא בכל מצב גם צריך לנהוג כך).
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
לשאלתך - המפקחים הם למעשה שופטים לכל דבר, אנשי מקצוע הבקיאים בחוקים הרלבנטיים ובפסיקות והם ידעו לעשות כל דבר שנדרש.
אני רק מזכיר כי בפרויקט תמא 38 לא תמיד ניתן לתת לכל בעל דירה בדיוק לפי חלקו ברכוש המשותף (ולא בכל מצב גם צריך לנהוג כך).
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
