יצאתי מדירה, אין סעיף יציאה.האם אצטרך לשלם שכירות?
סעיף יציאה/ הודעה מוקדמת
ערן
05/12/16
שלום,
הוריי שכרו דירה ללא סעיף יציאה מוקדמת. התנאי היחיד בחוזה הוא מציאת דייר חלופי שיאושר ע״י המשכיר. הוריי עזבו את הדירה מסיבותיהם לפני חודשיים. החוזה נחתם עד יוני 2017. אציין כי מס׳ שוכרים פוטנציאליים נדחו ע״י המשכיר. האם הסעיף תקין, או האם יש חוק שימנע מהם להמשיך לשלם שכירות עד סוף התקופה?
תודה.
הוריי שכרו דירה ללא סעיף יציאה מוקדמת. התנאי היחיד בחוזה הוא מציאת דייר חלופי שיאושר ע״י המשכיר. הוריי עזבו את הדירה מסיבותיהם לפני חודשיים. החוזה נחתם עד יוני 2017. אציין כי מס׳ שוכרים פוטנציאליים נדחו ע״י המשכיר. האם הסעיף תקין, או האם יש חוק שימנע מהם להמשיך לשלם שכירות עד סוף התקופה?
תודה.
יצאתי מדירה, אין סעיף יציאה.האם אצטרך לשלם שכירות?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
06/12/16
היי ערן,
יש לבדוק את הסכם השכירות בשביל לתת תשובה מושכלת.
באופן כללי, אם אין סעיף יציאה והשוכרים לא עמדו בנטל למצוא דייר חלופי, עליהם לשלם את דמי השכירות שנקבעו עד תום התקופה.
עם זאת, יש חריגים לכלל זה, ואלו הם חלקם:
מה סיבת העזיבה? מה הסיבה שהמשכיר דחה את השוכרים הפוטנציאלים? האם מדובר בדחייה מטעמים סבירים? כמה שוכרים הוצגו על ידי השוכרים שעזבו את הדירה?
אם לא - להורייך ישנה טענה טובה לכך שהמשכיר לא הקטין את הנזק ובכך התעשר על חשבונם.
מאחר וחסר מידע, אני מציע לפנות לייעוץ פרטני בעניין אצל עו"ד לצורך מיצוי זכויות הורייך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
יש לבדוק את הסכם השכירות בשביל לתת תשובה מושכלת.
באופן כללי, אם אין סעיף יציאה והשוכרים לא עמדו בנטל למצוא דייר חלופי, עליהם לשלם את דמי השכירות שנקבעו עד תום התקופה.
עם זאת, יש חריגים לכלל זה, ואלו הם חלקם:
מה סיבת העזיבה? מה הסיבה שהמשכיר דחה את השוכרים הפוטנציאלים? האם מדובר בדחייה מטעמים סבירים? כמה שוכרים הוצגו על ידי השוכרים שעזבו את הדירה?
אם לא - להורייך ישנה טענה טובה לכך שהמשכיר לא הקטין את הנזק ובכך התעשר על חשבונם.
מאחר וחסר מידע, אני מציע לפנות לייעוץ פרטני בעניין אצל עו"ד לצורך מיצוי זכויות הורייך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות כאשר שוכר הוריד פריטים מהחנות והשאיר נזקים?
האם מותר לחברת תקשורת לחסום מספר טלפון אישי של לקוח ללא התראה?
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ולערער על דמי הביטול?
האם אני חייבת לשלם את כל דמי השכירות ללא חוזה חתום?