כיצד משפיעה הסרבנות של דייר על הגשת בקשה להיתר בנייה?
תוכנית הרובעים ודייר סרבן
אביבה
15/11/16
שלום,
חתמנו עם יזם על הסכם לתמ"א 38-2, חוץ מאחד מהדיירים שסירב לחתום. הבניין שלנו נמצא בתוכנית הרובעים בתל אביב שטרם פורסמה.
היזם הסביר לנו שהוא לא יכול כעת להגיש את תוכנית הבניה לעיריית תל אביב משום שתוכנית הרובעים עוד לא בתוקף. כששאלנו אותו כיצד מוגשות בקשות של בניינים אחרים - הוא טען שיש כאלה שלא ממתינים לפרסום תוכנית הרובעים ומגישים תוכניות בניה כבר כיוםף אבל אז הם נזקקים לפנות לועדה מחוזית לתכנון של משרד הפנים .
הוא טען במקרה שלנו הוא לא יכול לעשות זאת - מפני שיש פה דייר סרבן . בפועל מה שקורה - הוא שהסרבנות מסכלת את יכולתנו להתקדם. האם היזם צדק בדבריו ומה הקשר בין הסרבנות לבין הוועדה המחוזית ?
אביבה
חתמנו עם יזם על הסכם לתמ"א 38-2, חוץ מאחד מהדיירים שסירב לחתום. הבניין שלנו נמצא בתוכנית הרובעים בתל אביב שטרם פורסמה.
היזם הסביר לנו שהוא לא יכול כעת להגיש את תוכנית הבניה לעיריית תל אביב משום שתוכנית הרובעים עוד לא בתוקף. כששאלנו אותו כיצד מוגשות בקשות של בניינים אחרים - הוא טען שיש כאלה שלא ממתינים לפרסום תוכנית הרובעים ומגישים תוכניות בניה כבר כיוםף אבל אז הם נזקקים לפנות לועדה מחוזית לתכנון של משרד הפנים .
הוא טען במקרה שלנו הוא לא יכול לעשות זאת - מפני שיש פה דייר סרבן . בפועל מה שקורה - הוא שהסרבנות מסכלת את יכולתנו להתקדם. האם היזם צדק בדבריו ומה הקשר בין הסרבנות לבין הוועדה המחוזית ?
אביבה
תוכנית הרובעים ודייר סרבן
עו"ד אילן הלוי
מנהל
16/11/16
אביבה שלום!
אין קשר לכך שיש דייר סרבן עם הגשת הבקשה להיתר.
אין כל מניעה להבנתי להגשת הבקשה להיתר בהתבסס על תוכנית הרובעים. יתכן והיתר הבניה בפועל לא יצא עד שהתוכנית לא תתקבל אבל העיריה תבחן כעת את הבקשה לאורה. ממילא תהליך הבדיקה לוקח זמן.
כך שאני לא יודע מה סיבותיו - אבל הנימוקים שציינת לא משכנעים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני יכולה לדרוש פיצוי מהיזם אם התוספות בבניין פוגעות בערך הנכס שלי?
איך לפעול כאשר העירייה מתעלמת מההתנגדות לתוכנית תמ״א 38 למרות העדר תנאי סף?
האם בעל דירה בבניין ישן המיועדת לחדר פעילות זכאי לתמורות בפרויקט פינוי-בינוי?
איך אפשר להעביר רהיטים לדירה בקומה שנייה כשאין קבלן ומנוף?
האם ניתן לקדם פינוי בינוי לאחר סיום פרויקט תמ"א באותו מגרש?