האם קבלן יכול למכור את רוב המניות של החברה בפרויקט תמ"א/2?
האם יזם קבלן יכול למכור את רוב המנייות
נתן
03/11/16
היזם שהוא גם קבלן פתח חברה בע"ם לצורך הפרוייקט של תמ"א/2. האם בשלב מסויים יכול הוא למכור את רוב המניות של החברה לאחר.
אם כן מה קורה במקרה כזה במקרים שהפרוייקט מתנהל לא כפי ההסכם.
האם הבנק המלווה ימשיך לעמוד ולכבד את הערבות המכר שהנפיק ויעמוד בכל ההתחייבויות?
האם על הדיירים לדרוש סעיפים בחוזה לצורך הגנתם במקרה של קבלן חילופי ?.
אם כן מה קורה במקרה כזה במקרים שהפרוייקט מתנהל לא כפי ההסכם.
האם הבנק המלווה ימשיך לעמוד ולכבד את הערבות המכר שהנפיק ויעמוד בכל ההתחייבויות?
האם על הדיירים לדרוש סעיפים בחוזה לצורך הגנתם במקרה של קבלן חילופי ?.
מכירת מניות החברה היזמית
עו"ד אילן הלוי
מנהל
07/11/16
נתן שלום!
אם לא נכתב אחרת בהסכם אין מניעה שאותו קבלן ימכור את מניותיו בחברה לאחר או יקצה מניות בחברה או יעביר חלק ממניותיו בחברה.
ההתקשרות של בעלי הדירות היא מול החברה (בהעדר קביעה אחרת בהסכם) ולכן אם הפרויקט מתנהל לא כמו שצריך אז עומדות לכם כל הטענות על פי ההסכם או החוק כלפי החברה.
מבחינת הבנק המלווה - ברגע שהוא הוציא ערבות הוא מחויב בערבות ושינוי בעלי מניות בחברה הקבלנית לא משפיעה על כך. אבל יתכן ובמסגרת הסכם הליווי יש איסור על העברת מניות.
הדיירים יכולים לדרוש כי בהסכם יהיו סעיפיפ מפורשים האוסרים על העברת מניות בחרה הקבלנית. זה מקובל (לפחו שישאיר בידו את השליטה בחברה)
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
