כיצד תוקף הסכם תמ"א 38 אם החתום אינו הבעלים בטאבו?
תוקף הסכם תמ"א 38 כשהחתום אינו הבעלים בטאבו
אמנון
28/09/16
שלום,
לפני כשנתיים חתמתי על חוזה תמ"א 38 הנושא את שמי למרות שהדירה בפועל היתה שייכת לאחי ואני הייתי רשום בטאבו כהערת אזהרה לבנק בלבד (זו היתה טעות של העו"ד שלי בהעברה ללא תמורה של הנכס מאחי אליי אשר תוקנה בהמשך) - מאוחר יותר הנכס הועבר אליי במלואו והיום אני הרשום הבלעדי בטאבו. יצוין כי נספח להסכם התמ"א מציין בבירור כי אחי הוא הבעלים ואני רשום כבעל הערת אזהרה.
השאלה שלי היא כזו: האם יש תוקף להסכם? שכן אחי אינו חתום עליו והוא היה הבעלים המלא בעת חתימתו.
תודה
לפני כשנתיים חתמתי על חוזה תמ"א 38 הנושא את שמי למרות שהדירה בפועל היתה שייכת לאחי ואני הייתי רשום בטאבו כהערת אזהרה לבנק בלבד (זו היתה טעות של העו"ד שלי בהעברה ללא תמורה של הנכס מאחי אליי אשר תוקנה בהמשך) - מאוחר יותר הנכס הועבר אליי במלואו והיום אני הרשום הבלעדי בטאבו. יצוין כי נספח להסכם התמ"א מציין בבירור כי אחי הוא הבעלים ואני רשום כבעל הערת אזהרה.
השאלה שלי היא כזו: האם יש תוקף להסכם? שכן אחי אינו חתום עליו והוא היה הבעלים המלא בעת חתימתו.
תודה
תוקף החתימה על ההסכם
עו"ד אילן הלוי
מנהל
30/09/16
אמנון שלום!
אני מבין שאתה חתמת על הסכם התמ"א, כי בעת החתימה אחיך היה בעל הדירה ולא אתה, כי בעת חתימת ההסכם היתה רשומה הערת אזהרה לטובתך וכי כיום אתה הבעלים הרשום של הדירה.
להבנתי אתה מחויב בחתימתך ומאחר וכיום אתה הבעלים של הדירה אז לא תוכל לסגת מחתימת עקב כך שבמועד החתימה עדין לא היית רשום כבעלים.
בהרבה מקרים גם מחתימים את בעלי הערת האזהרה הרשומה מאחר וברור כי הם עומדים להיות בעלי הדירה. כך שאין בכך חריג.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
אני מבין שאתה חתמת על הסכם התמ"א, כי בעת החתימה אחיך היה בעל הדירה ולא אתה, כי בעת חתימת ההסכם היתה רשומה הערת אזהרה לטובתך וכי כיום אתה הבעלים הרשום של הדירה.
להבנתי אתה מחויב בחתימתך ומאחר וכיום אתה הבעלים של הדירה אז לא תוכל לסגת מחתימת עקב כך שבמועד החתימה עדין לא היית רשום כבעלים.
בהרבה מקרים גם מחתימים את בעלי הערת האזהרה הרשומה מאחר וברור כי הם עומדים להיות בעלי הדירה. כך שאין בכך חריג.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
