האם ניתן להתנות חלק מהתמורה של תמא 38 רק לדיירים שחותמים בזמן?
האם מותר להתנות חלק מהתמורה של תמא 38 רק לדיירים
אופיר
25/09/16
האם מותר להתנות חלק מהתמורה של תמא 38 רק לדיירים שחותמים על החוזה עד תאריך מסויים
לדוגמא: מיזוג אוויר , מחסן, מיקום חניות
האם הדיירם שעדין לא חתמו זכאים לזכיות שוות
לדוגמא: מיזוג אוויר , מחסן, מיקום חניות
האם הדיירם שעדין לא חתמו זכאים לזכיות שוות
התנית חלק מהתמורה לבעלים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
26/09/16
אופיר שלום!
בעיקרון חלוקת התמורות בין הבעלים צריכה להיות הוגנת גם כלפי אותו דייר שלא חתם עד תאריך מסוים על ההסכם.
ראיתי מקרים הם נכתב בטיוטת ההסכם כי דייר יהיה זכאי לתמורה מסוימת רק אם יחתום עד תאריך מסוים. זה נועד להמריץ בעלי דירות לחתום על ההסכם.
הנושא לא נבחן משפטית אבל אני מניח כי ככלל זה לא יתפוס. מה כן יתפוס- למשל - לקבוע כי סדר בחירת חניות/מחסנים יהיה קודם כל לחותמים, לתת תמריצים מהיזם במפרט למי שחותם וכו'. אבל לא נראה לי שניתן לשלול חניה/מחסן ממי שלא חתם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
