האם היזם מבזבז זמן בפרויקט עם התנגדויות מדיירים?
חידוד לחידוד :)
צילה
20/09/16
אדייק את הנתונים שמסרתי. ישנן 12 דירות ומחסן קטן ששייך לדייר 13. מתוך 12 הדירות 2 דירות מתנגדות והן מחזיקות 23.7 מאחוזי הבנייה.
האם גם כאן מדובר בבזבוז זמן של היזם?
אני מניחה שהוא לא היה משקיע זמן וכסף בהגשת אישורים לעירייה, בחירת אדריכל והכנת תוכניות לו היה חושב שאין סיכוי שהפרויקט ייצא לדרך
האם גם כאן מדובר בבזבוז זמן של היזם?
אני מניחה שהוא לא היה משקיע זמן וכסף בהגשת אישורים לעירייה, בחירת אדריכל והכנת תוכניות לו היה חושב שאין סיכוי שהפרויקט ייצא לדרך
חידוד
עו"ד אילן הלוי
מנהל
20/09/16
היי צילה
לא ראיתי את נסח הטאבו של הבנין. אבל אם מופיע שם המחסן כתת חלקה נפרדת אז סופרים גם את המחסן במנין הקולות. אם לדעתכם הרישום שגוי אז צריך לפעול קודם לתיקון צו הבית המשותף. כל עוד לא תוקן (ובהנחה שבכלליש מה לתקן) סופרים לפי מה שרשום.
אמרת שמדובר על פרויקט של הריסה ובניה. נדרש תנאי כפול של 80% מבעלי הדירות המחזיקים 80% מהרכוש המשותף. לגבי התנאי השני - צריך לבדוק בנסח כמה מחזיקים ביחד שתי הדירות המתנגדות. אם חלקן ביחד ברכוש המשותף עולה על 20% כפי שציינת - אזי התנאי השני לא מתקיים.
אני לא יודע למה היזם מתקדם. יתכן והוא מאמין כי יגיע להסדר עם לפחות אחד מהמתנגדים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
לא ראיתי את נסח הטאבו של הבנין. אבל אם מופיע שם המחסן כתת חלקה נפרדת אז סופרים גם את המחסן במנין הקולות. אם לדעתכם הרישום שגוי אז צריך לפעול קודם לתיקון צו הבית המשותף. כל עוד לא תוקן (ובהנחה שבכלליש מה לתקן) סופרים לפי מה שרשום.
אמרת שמדובר על פרויקט של הריסה ובניה. נדרש תנאי כפול של 80% מבעלי הדירות המחזיקים 80% מהרכוש המשותף. לגבי התנאי השני - צריך לבדוק בנסח כמה מחזיקים ביחד שתי הדירות המתנגדות. אם חלקן ביחד ברכוש המשותף עולה על 20% כפי שציינת - אזי התנאי השני לא מתקיים.
אני לא יודע למה היזם מתקדם. יתכן והוא מאמין כי יגיע להסדר עם לפחות אחד מהמתנגדים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
